婚前买的房是否就一定是个人财产呢

婚前买的房子一定是个人财产吗？买房和结婚是人生的两件大事，一件可能是人生最大的支出，另一件代表进入人生新阶段。房产与婚姻有着千丝万缕的联系，既是婚前讨婆婆欢心的必要工具，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至夫妻因争夺财产而反目成仇。

一方婚前以个人财产购买房屋，取得房屋产权证并还清婚前全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；

一方婚前用个人财产买房，婚前还清所有贷款。但如果婚后取得房产证并以自己的名义登记，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权索要分割；

如果一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还借款，且房屋登记在首付款支付人名下，则离婚时房产由双方协议处理。达不成协议的，人民法院可以判决该不动产属于产权登记方，未清偿的借款为产权登记方的个人债务。婚后双方偿还贷款所支付的款项的平均分割及相应的财产增值部分，由财产登记一方补偿给另一方；

如果一方婚前以个人婚前财产购买房屋并支付全部房款，原登记在一方名下，后改为登记在双方名下(即加名)，则应认定为夫妻共同财产，其实质是一方对另一方的赠与；

婚前双方共同出资购买房屋，支付全部房款，房屋登记在一方名下。出资能够证明的，双方以股份形式分享房屋；如果不能证明出资，一方在买房时否认另一方出资，只能视为一方的个人财产；

婚前双方共同出资购买该房屋并付清全部房款。该房屋登记在双方名下，根据登记情况确定为共有或共有；

婚前双方共同出资购房，婚后共同偿还贷款。这所房子登记在一方名下。婚后共同还款的部分及相应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余部分按出资比例分摊；

婚前双方共同支付房款，婚后共同偿还贷款。房屋登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产。