婚前按揭房算个人财产吗？婚前房子按揭是个人财产吗

如果你在结婚前以抵押的方式购买了房产，然后结婚后夫妻双方共同还钱，这应该算是个人财产还是夫妻共同财产？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，五六懂法网网整理了以下内容，希望对您有所帮助。婚前按揭房算个人财产吗

简单来说，房产属于买方。如果婚后共同偿还贷款，相应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应归分割所有。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第十条夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产属于财产登记方，未清偿的借款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方应补偿另一方婚后双方偿还贷款所支付的款项及相应的财产增值。

婚后哪些财产是个人财产

夫妻个人财产是指夫妻婚前个人财产或者婚姻关系存续期间取得的财产，具有较强的个人排他性或者不能为他人使用。离婚时，夫妻个人财产归各自所有。下列财产属于夫妻个人财产：

(1)任何一方婚前个人财产和取得的财产权，包括婚前个人劳动所得、捐赠、继承或遗赠的财产及其他合法收入，以及为结婚而购买的财产。婚后，丈夫或妻子有专属的日常用品，比如衣服。

(2)婚后配偶一方从事职业、爱好等特殊财产，如书籍、工具等。

(3)婚后夫妻一方有个人补贴、福利财产、人身保险、伤残赔偿、人身损害赔偿等。比如，复员军人获得的复员转业费，复员军人从部队带回来的医疗补贴和回乡生产补贴，已婚一方在社会贡献中获得的荣誉奖金。

(四)夫妻一方婚后通过继承、接受赠与和遗赠取得的财产或财产权。

以上内容就是相关答案。在这种情况下，应视为夫妻共同财产，因为是婚前抵押购买，婚后再属于双方共同财产，所以需要共同偿还贷款。如果离婚，需要分割。如有其他法律问题，可咨询五六懂法网相关律师