房产作为个人财产应该怎么处理

房子是昂贵的财产。根据《婚姻法》规定，夫妻关系破裂后想要离婚，需要处理共同财产的分割问题，而房子是需要分割的财产之一，那么房产作为个人财产应该怎么处理呢？下面，五六懂法网网将为读者提供相关知识的解答。房产作为个人财产应该怎么处理

离婚时，夫妻只能主张分割或处理共同财产，而另一方不能主张对一方个人财产的权利。根据我国《婚姻法》，在以下情况下，该房屋被视为一方的个人财产：

(一)一方婚前购买的房屋，在付清全部房款并取得房产证后，确认为夫妻一方婚前个人财产；

(二)一方因婚前或者夫妻关系存续期间继承或者接受赠与而取得的财产，被继承人或者赠与人在遗嘱或者赠与合同中明确约定遗嘱继承人或者受赠人仅为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。

房产作为共同财产是怎么处理的

作为共同财产，该财产没有所有权争议

1.双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予准许；

2.一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

3.双方不主张房屋所有权的，根据当事人的申请进行拍卖，所得价款为分割

婚前一方出租，婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

根据《婚姻法司法解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母出资为双方购买房屋的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确向双方赠与的除外；

当事人结婚后，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为夫妻双方赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

离婚时，双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，协商不成的，由人民法院判决房屋所有权，由哪一方根据实际情况使用，如由哪一方负责抚养子女等。当事人取得房屋完全所有权后，如有争议，可以向人民法院再次提起诉讼。

以上知识是边肖对“如何将房地产作为个人财产处理”问题的回答。根据《婚姻法》，夫妻离婚时可以是分割的财产是夫妻共同财产，而属于个人的财产不是分割，如果读者需要法律帮助，欢迎去五六懂法网法律咨询。