分割家庭共有房产的方法有哪些呢

房产是夫妻共同财产的重要组成部分。那么，离婚时，夫妻应该如何在分割？共享房产分割？家庭共享房产有哪些方式当你的生活中出现这样的法律问题而你又不知道如何解决时，下面五六懂法网网小编详细介绍相关知识，希望能解答你的疑问。分割家庭共有房产的方法有哪些呢

关于夫妻共有房屋的分割法，《婚姻法解释(二)》第20条规定：“夫妻共同财产中的房屋价值和所有权，双方不能达成协议的，人民法院应当根据下列情形分别处理：

(1)双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予准许；

(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

(三)双方不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，所得价款为分割

分割离婚时为家庭共有财产；

1、一方婚前租住公房，婚后房改

《解释(二)》第十九条规定：婚前一方租住，婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，视为夫妻共同财产。

2.关于房子的当前价格和所有权存在争议

《解释(二)》第二十条规定，夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值和所有权不能达成协议时，人民法院应当根据下列情形分别处理：

(1)双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予准许；

(2)一方主张房屋所有权的，评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，所得价款进行分割处理。

3.离婚时未取得房产证，或未取得完全产权

《解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民法院不应当判决房屋所有权，而应当根据实际情况判决应当由当事人使用。

当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，有争议的，可以向人民法院再次提起诉讼。

4.父母为丈夫和妻子支付购房款。离婚时如何确定出资额

《解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为对子女的个人赠与，但父母明确向双方赠与的除外。

当事人结婚后，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示对一方赠与的除外。

说明 (2)此类出资视为赠与，婚前婚后两种情况除外。

《婚姻法解释三》第七条规定，父母一方婚后为子女购买的不动产，其产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，只能视为赠与子女一方，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

双方父母购买的房产产权登记在其中一方子女名下的，除双方另有约定外，该房产可视为双方按各自父母出资份额共有。

5.一方婚前借钱付首付，婚后还贷

第《婚姻法解释三》号法律第10条规定，夫妻一方在婚前签署不动产，用个人所得税支付首付款

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