未婚婚前个人财产公证？女方婚前贷款买的房子想公证个人财产

婚姻是一件幸福的事，然而，婚姻也意味着两个人要完全沉溺在爱情的漩涡中，有些事情如果你提前计划，会让你过得更好。婚前财产公证是选择之一。当然，没有必要对所有婚前财产进行公证。婚前财产在什么情况下要公证？我们跟随五六懂法网网的小编学习如下。1.婚前财产在什么情况下要公证

婚前财产公证是指未婚夫妻在结婚登记前达成协议进行公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或者协议签订地的公证处提出申请。申请时应提交以下材料：申请人身份证明；协议(可在律师指导下完成)；相关产权证明(如个人财产的产权证明)；其他相关证明材料(如已婚夫妇的结婚证等)).

现实生活中，并不是所有的财产都需要婚前公证。一般来说，比较容易证明的财产不需要婚前公证，比较难证明的财产需要婚前公证

和房产一样，比如房子和汽车，因为有登记制度和明确的产权，婚前没有必要进行财产公证。随时发生产权变动的动产，如存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，需要进行婚前财产公证，避免离婚时无法说明清楚。比如婚前一方拥有房产，婚后房屋被拆除，补偿就是个人财产。收到这笔赔偿金后，如有必要，婚姻财产应及时公证。因为钱是动产，如果不公证，就很难分辨是谁的纠纷，不清楚的钱就算作共同财产。

2.婚前财产需要公证的情况有哪些

(a)婚前无需公证财产：

1.一方婚前已取得产权证。

因为现行《民法典》规定婚前财产永远是个人财产，不会因结婚达到一定年限而转化为夫妻共同财产。

2.你婚后住的房子是你父母的房子还是租住的公房，判断标准以产权证为准。

在这种情况下，房子的财产属于拥有它的人，所以房子在离婚时不是夫妻共同财产，不能是分割

3.房产证只有在婚前已付清全部房款后，才能在婚后取得。

在这种情况下，房产的所有权并不是以取得房产证的日期来界定的，否则明显不公平。

4.婚前按揭购房已办理贷款手续，购房合同和银行贷款合同均以自己的名义签订。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后偿还的部分是夫妻共同财产，应该补偿给另一半。需要注意的是，补偿的一半只是婚后偿还的钱，仅限于资金，不包括房子的升值。

(二)强烈建议婚前财产公证：

1.婚前一方支付购房款，另一方不支付，但购房合同、付款发票等手续均以另一方名义办理；

2.婚前双方(含双方家庭)共同出资购买的房屋；

公证为共同财产的，可以写明每份财产的比例，可以是50%，也可以按出资比例确定。

婚前财产公证不是婚前财产协议生效的必要条件，当事人可以根据实际情况选择是否申请公证。当然，有些情况下需要申请公证，可以加强婚前财产协议的法律效力，减少日后发生财产纠纷的可能性。更多相关知识，可以咨询五六懂法网律师