房产继承要交税吗？？子女继承房产要交税吗

我国包括不动产在内的不动产的转让，需要办理转移登记才能实现物权变动，不动产的继承也是如此。那么，财产继承要交税吗？如果财产继承需要交税，哪些项目需要交税？以下是五六懂法网的详细介绍

子女继承父母财产需要缴纳的税费，包括公证费、房产评估费、继承过户费、契税、营业税、个税等。

1、继承权公证费用

根据新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，当事人申请登记继承或者遗赠取得的不动产，应当提交死亡证明、遗嘱或者所有法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。并可同时提交公证材料或有效法律文书。该规定表明，不动产继承不再需要强制公证，但公证后的不动产可以对抗第三人，即公证后的不动产可以维护自身权益，继承权公证费按继承人继承的不动产评估价的2%收取，最低不少于200元。

2、房产评估费

房屋评估采用房地产价格评估的市场比较法，由评估人员结合被评估房屋的实际情况，对比市场价格，计算出相对科学合理的房屋相对市场参考价格，包括面积、楼层、朝向、装修状况等因素。房屋评估费是指在评估过程中发生的费用，即评估房地产价值的费用。不同地区收取的房地产评估费有所不同，具体取决于城市的收费规定。

3、房产继承过户费用

需要登记，收取注册费100元，权证印花税5元。

4、契税

契税是以所有权发生变更、转移的不动产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括：土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。根据《契税条例》的规定，这部分费用由受赠人或单位承担，按3%的比例支付。因此，法定继承人继承不动产，免交契税；非法定继承人按照遗嘱继承房屋所有权的，应当缴纳1.5%的契税。

5、营业税

继承(直系亲属):(不包含在限购范围内)，5年后可以免除(证明在档案中转移前是否已过5年)，未过5年：评估为5.6%。

遗产(非直系亲属):(包含在限购范围内)，5年后可免，5年前估值为5.6%。

6、个税

继承：证满5年且唯一的房子可以豁免(证满5年才办完的可以在档案中调整)，评估不足5年1%。

遗产：唯一一套认证满5年，且评估不足5年1%的房子可以豁免。

综上所述，财产继承和转让都要缴纳一定的税。继承财产转移的权属来源写为“继承赠与”的，按照赠与方式计算纳税。如果想了解更多知识，可以咨询相关律师。

(编辑：林)