继承房产有哪些方式？房产继承需要哪些手续

近日，司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知〉的通知》，表明在财产继承、财产赠与等财产所有权转移中不要求强制公证。那么继承房产的方式有哪些，具体的流程和成本有哪些？下面由五六懂法网小编详细介绍。

一、继承房产有哪些方式

1、公证继承

(1)流程：提交不动产转移登记公证材料，需要到公证处办理公证。

(2)费用：主要费用为继承权公证费、不动产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的按房价的2%收取，20-50万的按1.5%收取，50-100万的按1%收取，100万以上的按0.5%收取；最低收费200元。

2、诉讼继承

(1)流程：如果所有继承人协商不能达成一致或无法取得继承权公证，需要向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决、调解后，可以凭法院出具的有效法律文书申请房屋转移登记。

(2)费用：主要费用为诉讼费、律师费、财产登记费。

3、遗嘱继承

(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等材料申请房屋转移登记。

(2)成本：主要是产权登记费，包括登记费和制作费。房屋登记费标准为每套80元；非住房房屋登记费为每套550元。有房屋所有权证的免交生产成本；向一个以上房屋所有权人出具房屋所有权证(合计)时，每增加一份，可按每份10元的费用收取。

4、协商继承

(1)流程：所有继承人协商一致能够就房产分配达成一致的，可以提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于房产分配的协议、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等必要材料，申请办理房屋转移登记。

(2)成本：主要是产权登记费，包括登记费和制作费。房屋登记费标准为每套80元；非住房房屋登记费为每套550元。有房屋所有权证的免交生产成本；向一个以上房屋所有权人出具房屋所有权证(合计)时，每增加一份，可按每份10元的费用收取。

二、房产登记应提交哪些材料

登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)注册申请；

(二)申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；

(三)不动产权属的相关来源、登记原因、不动产权属证明；

(4)房产边界、空间边界、面积等材料；

(五)与他人利益关系的说明材料；

(六)法律、行政法规和实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记，如材料目录、示范文本等。

综上所述，我们可以知道房产的继承方式有四种，包括遗嘱继承、公证继承、诉讼继承和协商继承。以上，五六懂法网边肖详细介绍和列举了这些财产继承方式的费用和成本，各有利弊，供大家选择。

(编辑：晓云)