继承房产的手续及费用？继承老人房产需要什么手续

房地产对于人来说会涉及到大量的金钱，很多人会争取所有权。想要继承财产，需要先办理继承公证，会涉及到流程和成本的问题。因此，我想每个人都想了解继承房产的手续及费用？接下来，五六懂法网将为大家详细介绍！

一、继承房产的手续及费用

（一）继承房产的手续

1.财产继承应先在被继承财产公证处进行公证，再到财产交易中心办理财产继承手续。

2.继承公证需要两证两证：

(1)到被继承人所在派出所开具被继承人死亡证明；

(2)到死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；

(三)继承人的身份证明；

(4)继承的房地产许可证或其他证明文件。

(五)被继承人生前立的遗嘱(遗嘱继承)。

3、向房地产交易中心办理房地产继承所需提交的资料：

(一)房屋所有权证；

(二)继承公证；

(3)继承人身份证及复印件；

(4)房屋权属登记申请书(领取窗口领取)。

（二）继承房产所需费用

1.继承公证费继承公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%或者受益金额的2%收取，最低不少于200元。

房地产估价费用等级总额(万元)的累进计费率，以1100以下(含100)的文件为依据，京房(房)字[1997]419号以上2101至10002.531001至2001.542001至50000.85001至80001.5000000005

3.房地产继承转让税由房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元组成。

4.契税法定继承人继承不动产，免征契税；非法定继承人按照继承房屋所有权的意愿缴纳1.5%的契税。

二、没有遗嘱怎么继承房产

根据《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱，那么继承就要按照法定继承办理。

那么，如果没有遗嘱，你想继承房子，就要按照法定继承办理继承。

根据法定继承，应先确定继承顺序。根据《继承法》第10条，遗产按以下顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，第一顺序的继承人继承，但第二顺序的继承人不继承。 第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。

子女继承父母财产时也需要缴纳费用和税款，主要包括契税和印花税。

三、继承房产有哪些条件

1.遗产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承是法律规定的继承人，遗嘱继承必须是继承人死亡前经过公证的遗嘱才具有法律效力；

2.遗产应当是被继承人生前所有的财产；

3.由于遗产是所有继承人的共同财产，分割房地产协议需要每个继承人的同意和签字才能生效。

以上是五六懂法网边肖为您整理的关于继承房产的手续及费用的内容。所以，首先我们需要知道，财产继承要先公证，然后到财产交易中心办理财产继承手续，费用要按照当地的相关规定。如果您有任何其他问题，请向五六懂法网发布法律建议