房产办理继承过户的条件？继承父母房产过户去哪里办理

一般来说，房子是父母留给孩子最好的财产，但作为第一继承人，孩子需要知道如何办理财产继承和转移手续。所以接下来，五六懂法网将带来房产办理继承过户的条件的知识。请阅读并理解五六懂法网边肖带来的文章。

一、房产办理继承过户的条件

1、继承应在被继承人(在继承房产时是被继承人留下的人)死亡后才发生。这是继承的第一个条件。为了避免将来继承人争夺房产而引起的纠纷，有些产权人在继承人去世前就把产权给了他们，比如给一个或者每个孩子。这也是法律行为，但不是继承，因为继承还没有开始，而是他们去世前的赠与行为。

2.继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人，即依法可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人立遗嘱的，将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐给国家或者集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但不是继承而是遗赠。

3.遗产应该是死者生前拥有的财产。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共同共有。当一方死亡时，并非所有财产都成为遗产。此时，财产应首先归分割，所有，被继承人配偶的份额(除已约定者外，应分一半财产份额)归分割，然后继承遗产。

继承开始后，中有遗嘱按法定继承的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或者曾经与某一社会组织或者个人签订过遗赠扶养协议的，应当先按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产。没有遗嘱或者协议的，按法定继承处理。

二、房产继承的法定继承人

法定继承由继承人按照法定继承顺序和份额继承。

《继承法》规定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指继承人继承遗产的顺序。《继承法》将继承人分为两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，第一顺序的继承人优先继承，第二顺序的继承人在没有第一顺序继承人的情况下继承(包括第一顺序没有继承人且全部放弃或丧失继承权的人。

继承份额是指同一顺序的继承人继承遗产时，份额一般相等。特殊困难人员、未成年人、无劳动能力、无生活来源的继承人应当予以照顾，部分遗产应当适当分配。对于有抚养能力和条件的继承人，如果不履行抚养义务，在遗产分配中不应分割或分割。继承人可以通过协商一致平等或不平等地分配遗产，这在不动产继承中尤为重要。

三、继承房产需要办理哪些手续

(1)房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋的路段、朝向、楼层、房龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业的准确市场价值。

(2)继承公证：申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，取得继承公证。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、原房屋所有人所立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。如果部分法定继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺的证明。

(三)房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或重绘手续，并取得测绘成果或图纸，方可前往

(4)继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，办案人员将接受收据并开具收据。待所有资料审核通过后，将出具变更业主的产权证。

(5)其他需要提交的材料：涉及房屋所有权的事项经法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。经实地测绘发现房屋已改建或存在违法建设的，必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。

根据我国法律，继承之所以是继承，正是因为人死后可以继承，继承人需要是法律规定的继承人。以上是房产办理继承过户的条件的相关知识。这些是五六懂法网边肖带来的知识。如果您需要咨询其他问题，请咨询五六懂法网