房产继承税费的最新规定？天津房产继承税费最新规定

房屋继承是我国法定继承之一。财产继承除了要经过相关的法律程序外，还需要缴纳税费，这是我国规定的。让我们来看看来自五六懂法网边肖的房产继承税费的最新规定的相关内容。

一、房产继承税费的最新规定

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的规定，执行遗嘱和管理遗产的直接必要费用按应纳税遗产总额的0.5%计算，但最高不超过5000元。被继承人的遗产按照《中华人民共和国继承法》第十条规定的第一顺序继承的，每个继承人可以从应纳税所得额中扣除2万元；对于代位继承，可以按照第一顺序继承人扣除。

丧失劳动能力的继承人，生前由被继承人扶养的，按照75岁时的年数，每年可以扣除5000元；继承人之一年满十八周岁，由被继承人生前抚养的，可以在年满十八周岁时按年扣除五千元。被继承人的遗产由《中华人民共和国继承法》第十条规定的第二顺序继承人继承的，每个继承人可以从应纳税所得额总额中扣除1万元；丧失劳动能力的继承人，生前由被继承人扶养的，根据其当时的年龄，每年可以扣除3000元；继承人之一不满18周岁，在被继承人死亡前由被继承人抚养的，可以按其年满18周岁时的年数每年扣除3000元。

上述继承人放弃或者丧失继承权的，不得扣除。如果财产也属于遗产，父母财产遗产税的相关规定也可以参照遗产税的规定。

继承不动产财产权以死者无遗嘱为前提，必要条件是直系亲属有权分享继承权。因此，在继承产权之前，首先要确定可以同时享有产权的人数，并提供有效的证明。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、产权证明或者其他文件、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件、继承人的身份证件以及公证处要求的其他文件。遗嘱继承权的公证需要提供比后者多一份公证遗嘱。

关于你提出的“财产继承税费最新规定”的问题，执行遗嘱和管理遗产的直接必要费用按应纳税遗产总额的0.5%计算。财产遗产税的成本上面已经讲得很清楚了，但是争议很大。有人说，为老人的财产买单是不合理的。

二、房屋继承的流程

继承不动产财产权以死者无遗嘱为前提，必要条件是直系亲属有权分享继承权。因此，在继承产权之前，首先要确定可以同时享有产权的人数，并提供有效的证明。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、产权证明或者其他文件、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件、继承人的身份证件以及公证处要求的其他文件。遗嘱继承权的公证需要提供比后者多一份公证遗嘱。

继承权公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后的评估价值。有的被继承人会留下遗嘱，继承权公证可以分为遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证。办理本公证时，需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证或其他凭证、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件、继承人身份证明及公证处要求的其他文件。遗嘱继承权的公证需要提供比后者多一份公证遗嘱。

三、房屋继承的费用

1、继承权公证费用

继承权公证费按继承房地产评估价的2%收取

胡(1996)088号文规定，评估费用根据房地产价值的差异，采用差额法累进法计算。

房产总价(万元)累进计费率

100以下(含100)5；

2.5部分从101以上到1000；

第1.5部分从1001年到2000年；

0.8从2001年到5000年；

0.4从5001到8000；

0.2从8001到10000；

10000以上的零件为0.1。

2、房地产价值评估费用

由房屋评估价格0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。

(1)继承(直系亲属):(不包括在限购范围内)

营业税：5年后可免证(未满可在证满5年前转入档案)

不满5年：评估5.6%

个税：证已满5年，唯一的房子可以免税(未满可在证未满5年前在档案中调整)

估计在5年内1%

(2)遗产(非直系亲属):(包含在限购范围内)

营业税：5年后可以免税

估计在5年内5.6%

个税：证书通过5年，唯一的房子可以免税

估计在5年内1%

注：继承财产转让的权属来源写为“继承赠与”的，按照赠与方式计税。

3、房地产继承过户税费

法定继承人继承不动产时无需缴纳契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地、房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。

比如价值100万元的房子继承转让，就要承担5000元的房屋评估和2万元的公证。500元合同印花税，100元注册费，5元权证印花税=25605元，这是一笔相当大的费用。因此，有些人在购买房产时直接将房子登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价，鉴定费一般可以免，如果公证费只是公证签字，只需要几百元，大大节约了成本。

以上就是五六懂法网边肖带来的《房产继承税费的最新规定》的全部内容。财产继承税和财产转让缴纳的税不一样，大家都需要熟悉。如果你有更多的法律问题，请咨询五六懂法网，的相关律师，他们会给你专业的解答。