继承房产过户的费用？房产继承和过户哪个费用高

在我们的现实生活中，随着我国经济的不断发展，房价越来越高，这已经成为与人们需求越来越大的矛盾。很多大城市的年轻人可能一辈子都买不起房子，可见房子的重要性。那么继承房产转让的成本是多少呢？我们来看看五六懂法网边肖带来的《继承房产过户的费用》的相关内容。

一、继承房产过户的费用

办理房产证的依据是房产证是否持有满5年。不足5年的，按以下方式征收营业税和个人所得税，但转让不征收营业税和个人所得税：

1.轮班费：150元(存量房)或80元(房改房)

2.评估费：评估价格的0.5%

3.契税：评估价的0.75%(面积120？以上按3%征收)

4.交易费用：建筑面积3元/？(储藏室)

建筑面积1.5元/？(住房改革)

5.印花税：评估价的1 5元

6.申请：80元

7.土地出让金：评估价的0.5%(房改)

8.土地增值税：评估价格的1%

二、办理房屋继承产权过户程序：

1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承证书；

2、申请人到房产测绘处办理房屋面积测绘或过户手续，领取成果；

3.申请人在领取窗口准备好申请继承登记的所有资料，领取人在缴纳登记费后领取收据并开具《房地产申请登记回执》；

三、继承权纠纷诉讼时效如何计算？

《中华人民共和国继承法》第八条规定：“因继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利受到侵害时起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再次提起诉讼。因此，不动产继承权的诉讼时效也适用于这一规定。

根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》，‘继承时效依照继承法的规定执行。但是，继承开始后，继承人未明确放弃继承的，视为接受继承。如果遗产不在分割，它是共同拥有的。诉讼时效的中止、中断和延长，适用《民法通则》的有关规定。"

继承权的诉讼时效从继承人知道自己的权利受到侵犯之日起计算。也就是说，继承人一旦知道自己的权利受到侵害，可以请求人民法院予以保护，并且必须在知道自己的权利受到侵害之日起两年内行使，否则将失去法律的保护。

但是，当有法律原因时，两年的诉讼时效可以中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止，是指由于某些事实(如战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等。)，时效期间自中止原因消除之日起继续计算。但是，诉讼时效中止的法定事由必须发生在诉讼时效的最后6月，如之前发生的诉讼时效中止。

所谓诉讼中断，是指在诉讼时效期间，发生了某种特定的原因，使得已经进行的诉讼时效无效。法定事由结束后，诉讼时效重新计算。最常见的诉讼时效中断是继承人因继承纠纷向人民法院提起诉讼。所谓诉讼时效的延长，是指诉讼时效期间届满后，继承人以正当理由向人民法院提出请求的，法院经审查可以延长诉讼时效。

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