继承房产的条件有哪些？房产继承过户需要哪些材料

房地产继承与其他继承一样，是指按照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转让给继承人的法律行为。继承房产和继承其他遗产一样，都需要满足继承的条件。实践中继承房产的条件是什么？继承人继承财产并取得所有权需要经过哪些程序？

一、继承房产的条件有哪些

(a)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。被继承人未死亡的，不发生继承关系。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前有合法遗嘱，且被继承人已经死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。如果父母健在，他们的房产子女不能继承。父母把财产给孩子是可以的，但这种行为叫生前赠与，不是继承。

(二)继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权。家庭财产、夫妻财产、合伙财产没有分割就不能作为遗产继承像这样的财产必须是分割之后属于死者的部分所有非法取得的财产都不属于遗产，不得继承。