没有房产证的房屋继承规定？遗产房屋只有合同没有房产证如何继承

在中国，房子的继承取决于当事人的法定继承人。如果第一继承人存在，那么第二继承人就不能继承。但是没有房产证的房子继承怎么办？所以接下来，五六懂法网将带来没有房产证的房屋继承规定的知识。请阅读并理解五六懂法网边肖带来的文章。

一、没有房产证的房屋继承规定

1、只有拥有使用权的房子，除了普通商品房，还有中央产房、军队产房、公租房等等。由于这类房屋具有很强的政策性，能否继承主要取决于政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的房子，有一些中央产房、军队产房等。不能交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，只有使用权可以继承，即死者的继承人有共同使用房屋的权利。

然而，在实践中，多继承人如何公平、合理、友好地行使共同使用权一直是一个复杂的问题。比如有的继承人想自己住，有的继承人想租房收租；有的继承人抱怨使用的空间小，有的继承人认为公共区域没有维护好，往往充满矛盾。

3、只有使用权，但不能继承房屋，这类房屋一般都是公租房。公共租赁住房的性质是租赁。对于出租的房屋，公民没有所有权，使用权不能继承。

4.农村宅基地和上院。只有这个集体组织的成员才能申请宅基地，有“一户一宅”的原则。因此，其继承也与继承人的身份有关。

二、房产继承的法定条件

1、继承应在被继承人(在继承房产时是被继承人留下的人)死亡后才发生。这是继承的第一个条件。为了避免将来继承人争夺房产而引起的纠纷，有些产权人在继承人去世前就把产权给了他们，比如给一个或者每个孩子。这也是法律行为，但不是继承，因为继承还没有开始，而是他们去世前的赠与行为。

2.继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人，即依法可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人立遗嘱的，将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐给国家或者集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但不是继承而是遗赠。

3.遗产应该是死者生前拥有的财产。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共同共有。当一方死亡时，并非所有财产都成为遗产。此时，财产应首先归分割，所有，被继承人配偶的份额(除已约定者外，应分一半财产份额)归分割，然后继承遗产。

继承开始后，中有遗嘱按法定继承的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或者曾经与某一社会组织或者个人签订过遗赠扶养协议的，应当先按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产。没有遗嘱或者协议的，按法定继承处理。

三、房产继承的公证材料

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1.被继承人死亡证明(出口房屋需公证)；

2.房屋的产权证明或其他证明(出口房屋需公证)；

3、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件(原出口房屋需公证)；

4.被继承人订立的遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱因无法确定真实性不予采纳)；

5.继承人身份证(原出口房屋需公证)；

6、公证处要求的其他文件。

(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(出口房屋原件需公证)；

2.房屋产权证明或其他证明(出口房屋原件需公证)；

3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口本或其他文件(出口房屋需公证)；

4.继承人身份证(原出口房屋需公证)；

5、公证处要求的其他文件。

在我国，只有房产证就意味着拥有房屋的所有权，所以没有房产证的房产继承只有使用权，没有所有权。以上是没有房产证的房屋继承规定的相关知识。这些是五六懂法网边肖带来的知识。如果您需要咨询其他问题，请咨询五六懂法网