房屋遗产继承过户必须要公证吗？农村房屋遗产继承过户

人可能没有经历过多次房子继承的传承，一生可能只有一次。大多数人对房子继承的转让不是很清楚。因此，掌握相关知识很有必要。那么，这篇文章是由五六懂法网边肖介绍的，关于房屋遗产继承过户必须要公证吗？

一、房屋遗产继承过户必须要公证吗

房产的继承和转让必须经过公证。根据《继承法》和《房地产法》的规定，房地产的继承和转让必须经过公证后才能到房管部门办理过户，具体如下：

房主去世后，其所有法定继承人集体协商，选定其中一人为财产继承人，其他人放弃继承；然后，连同身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明，到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人拿着继承财产公证书、产权证和身份证到房管部门申请过户。

二、办理房屋遗产继承过户的材料

继承权公证有遗嘱公证和无遗嘱继承权公证两种，需要提交的相应材料也有所不同。

（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1.被继承人死亡证明(出口房屋需公证)；

2.房屋的产权证明或其他证明(出口房屋需公证)；

3、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件(原出口房屋需公证)；

4.被继承人订立的遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱因无法确定真实性不予采纳)；

5.继承人身份证(原出口房屋需公证)；

6、公证处要求的其他文件。

（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(出口房屋原件需公证)；

2.房屋产权证明或其他证明(出口房屋原件需公证)；

3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口本或其他文件(出口房屋需公证)；

4.继承人身份证(原出口房屋需公证)；

5、公证处要求的其他文件。

三、房屋继承过户需要交契税吗

契税是土地和房屋所有权转移时向承办人征收的一种税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。

《继承法》规定继承土地、房屋所有权的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不征收契税。

根据《继承法》的规定，非法定继承人按照遗嘱继承死者生前的土地、房屋所有权，属于赠与，需缴纳契税。

因此，继承的财产不缴纳契税。

以上是五六懂法网边肖编的《房屋遗产继承过户必须要公证吗》。由此可见，房产的继承和转让都需要公证，只有继承人才能持继承公证书、产权证等相关材料向房管部门申请过户。希望对大家有帮助。其他法律问题，请联系五六懂法网的专业律师