继承房屋需不需要交契税？什么时候开始房屋继承不需要公证

核心内容：《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权，不征收契税。以下《五六懂法网继承法》编辑将为您详细解答继承房屋是否缴纳契税的法律问题。

根据《中华人民共和国国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》国税函〔2004〕1036号规定，对《中华人民共和国继承法》规定继承土地、房屋所有权的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不征收契税。

所谓契税，是指房屋或土地出售、赠与或转让时，向承办人或受赠人证明的一种税。我国《契税暂行条例》第二条规定：“本条例所称土地、房屋所有权转移，是指下列行为：1 .国有土地使用权转让；2.土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3.房屋销售。房屋赠与；5.房屋交易。前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。”

　相关法律知识：

房屋继承过户手续

房屋继承是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能继承。继承发生时，如果有多个继承人，则应根据遗嘱和相关法律法规对财产进行分析。

　一、房产继承程序

财产继承应先在被继承财产公证处进行公证，再到财产交易中心办理财产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要两证两证

1、到被继承人的派出所开被继承人的死亡证明；

2.去死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；

3.继承人的身份证明；

4.继承房地产许可证或其他证明文件。

法定继承人不止一人，且财产仅转移给其中一人的，需经他人书面同意才能放弃财产继承。

5.死者生前立下的遗嘱(遗嘱的继承)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1.房屋所有权证；

2.继承公证；

3.继承人身份证及复印件；

4.房屋所有权登记申请书(接收窗口接收)。

注：

a、如果是房改和经济适用房继承，应提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》(在接收窗口领取)；