宅基地继承的法律适用？我国有关遗产继承法律适用

众所周知，我国宅基地所有权属于集体所有，那么宅基地使用权能否继承？我国法律如何规定宅基地？宅基地使用权能否继承，应根据土地管理法律法规和不同情况确定。

根据我国现行法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上房屋的所有权人，宅基地不属于个人遗产，不能继承。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地属于集体所有，但法律规定属于国家所有的除外；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明中国实行土地公有制，即全民所有制和集体所有制。任何组织和个人只能依法取得土地使用权，但不可能取得所有权，因此不存在所有权的继承。

宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法占有、使用集体所有的土地的权利。法律赋予权利人依法使用土地建造房屋的权利，但没有赋予权利人经营和处分其土地的权利，因此土地使用权的继承会受到一定程度的限制。

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“……任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内分配国有土地使用权。“这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让，必须有偿使用。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：“依照本条例规定取得土地使用权的个人，可以继承其土地使用权。“因此，其继承的前提必须是：“依照本条例规定取得土地使用权的个人。“本条例的规定和主要目的是依法有偿使用土地。原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并在未来若干年内将土地所有权价款支付给土地所有者的，在土地出让合同约定的有效期限内，对其拥有相对的处分权，其土地使用权可以完全继承。土地管理部门应当根据继承人的申请，直接将其土地使用权变更给房屋继承人。那么，按照本条例的规定，不存在以出让等有偿使用方式取得的土地使用权，不能直接办理土地使用权变更登记手续。继承人的土地使用权合法化，需要通过出让等有偿方式取得土地使用权，然后依法申请办理土地使用权变更登记，取得土地使用权证书。