来源:起诉离婚作者：admin 时间：2020-06-06 16:00:05浏览111次
(2)婚后申请抵押贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但夫妻双方共同偿还贷款。在这种情况下，房子应该被认为是夫妻的共同财产。在分割房产时，法院通常会裁定房产属于一方，另一方获得一半首付和抵押款。如果丈夫和妻子共同偿还抵押贷款，但支付的金额不同，例如，一方支付大部分抵押贷款，另一方支付一小部分抵押贷款，并且有证据证明这一点，抵押贷款的这一部分财产被视为由股份分享，该财产在产权证上归所有人所有，另一方根据支付的抵押贷款的比例获得支付的抵押贷款部分；如果夫妻一方支付抵押贷款，另一方不支付抵押贷款的还款，但在实际操作中，很难获得证据证明这是一方支付的抵押贷款，所以如果没有明确的协议，这将基本上被视为抵押部分由双方共同承担。
解决这个问题的另一个方法是拍卖房子。扣除评估和拍卖费用后，银行将作为抵押权人，其余部分将作为夫妻共同财产分割。
3.购买公房的划分
单位工作人员购买单位公房，根据情况可分为购买完全产权和部分产权两种情况。如果员工在购买房改房时获得了全部产权，则根据财产获得的时间，该财产应归类为个人财产或分割为夫妻共同财产。
此外，还有另一种情况，即购买了房改房的职工只能获得部分房屋所有权，而售房单位仍然享有部分房屋所有权。在这种情况下，工人获得的房屋被称为“产权受限的房屋”。
对于员工购买的有限产权房屋，一般在离婚和分割房产时，对于夫妻共同出资获得的“部分产权”房屋，获得该房屋“部分产权”的一方一般应按照比例补偿另一方房屋价值的一半