协议离婚房产过户,协议离婚房产过户流程是怎样

在协议离婚的过程中，往往涉及到分割的一笔房产、分割的存款等相应的财产、相应的共同债务的样式，以及争夺子女抚养权的斗争。那么协议和这种形式的财产转移的过程是怎样的呢？接下来，五六懂法网边肖将为您带来协议离婚房产过户流程是怎样的详细知识，希望对您有所帮助。

一、协议离婚房产过户流程是怎样

离婚财产转移需要离婚财产分析，是离婚财产转移免征契税的证明。如果因为离婚没有得到财产，那么在转让财产的时候需要缴纳契税。完成离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。具体转移流程如下：

(1)离婚协议书，签订离婚协议书到公证处进行财产分析公证，如果有离婚判决书，则无需申请公证；

(2)到交易中心办理过户；

(3)到房管局申请免征契税；

(4)办理生产分析登记手续，缴纳50元登记费；

(5)取证。

二、协议离婚房产过户需要什么材料

协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割和子女抚养达成协议，并通过民政部门办理离婚手续以结束婚姻状况的离婚方式。如果是协议离婚，离婚后转移财产所需的手续必须包括：

(1)房地产分割离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议。权利人申请登记的，需要提交经过公证的离婚财产归属协议；

(4)房地产许可证；

(5)身份证明及复印件。

三、《婚姻法》具体相关条文

(1)隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务，导致要求在分割，重新设立夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐匿、转移、变卖或者毁损夫妻共同财产，或者伪造债务侵占对方财产的。离婚后，对方有权再次向分割要求夫妻共同财产。在分割，要求夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从双方被发现之日起计算。

(2)如果夫妻共同财产在离婚时丢失，要求在分割更新夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从丢失财产被发现或应被发现的次日起计算。

(3)如要求变更或解除财产分割协议，应在男女离婚后一年内提起诉讼。离婚后，如果你想确认财产分割协议的有效性或对财产分割问题进行忏悔，或要求变更或取消财产分割协议，应在男女双方同意离婚后一年内提起诉讼。

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