公证合同需要双方到场吗,离婚房产过户需要双方都去吗

协议选择离婚程序的，房屋过户时双方必须到场吗？以及财产转移的手续，需要准备什么？而且离婚过户需要交税。接下来，五六懂法网边肖为大家回答了协议离婚过户需要双方到场吗的问题，一起往下看。

一、协议离婚过户需要双方到场吗

部分离婚当事人凭民政部门签署的离婚协议单方面申请分割财产(房产)转移。申请人一般认为，只要双方在离婚协议中记载分割后就财产归属达成一致，一方可以持离婚协议到房管部门办理财产转移手续。

双方在民政部门签订的离婚协议属于民间协议，不具有法律强制力。因此，双方在民政部门办理的离婚协议手续涉及原共有房屋权属变更的，双方应按照《物权法》和《房屋登记办法》的有关规定共同申请登记。在财产转移过程中，放弃财产的一方有法律义务协助对方，但任何一方都不能单独申请产权转移登记。因一方不配合不能进行转移登记的，取得财产的一方可以通过法定程序，持有效法律文书进行登记。

二、房产过户手续

(一)房地产转让登记申请表；

(二)申请人的身份证明；

(三)房地产权利证书；

(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需提交经公证的房地产买卖合同)、经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议；

(5)已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件；

(六)人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书，申请强制移送；

(七)非法人企业、组织转让房地产的，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；

(9)行政划拨和降低地价应提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明；

(九)以招标、拍卖或者挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付证明；

(10)属于政府福利的商品房，应报有关主管部门批准；

(11)提交拆迁补偿协议；

(12)房地产共有人同意转让的意见；

(十三)企业被收购或者合并的，应当提交有关部门的批准文件；

(14)国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件；

(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

三、夫妻离婚房产过户要交税吗

至于因离婚而导致的房产共有关系的变更，根据相关法律规定，房产的离婚分析免交交易税费。换句话说，离婚财产转移只需要支付登记费和制作费。

[法律依据]

《婚姻法司法解释三》第七条：父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，只能视为赠与子女一方，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

双方父母购买的房产产权登记在其中一方女性名下的，按照各自父母的出资份额，该房产可视为双方共有，双方另有约定的除外。

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