协议离婚需要什么手续,协议离婚房产分割费用怎么算

现在中国离婚率越来越高，可能和人们的思想进步，经济发展有关。新时代的女性，经济独立，不再是男性的附属品。这导致离婚率很高。下面五六懂法网边肖将向大家介绍你，协议离婚房产分割费用怎么算？

一、协议离婚房产分割费用怎么计算？

1.分割：房地产情况一、一方放弃另一方的全部所有权； 第二，各方各有一份；三、房屋归一方所有，另一方按房屋份额获得补偿。如果原房屋产权人是离婚后的权利人，则无需办理变更手续。如果离婚后原产权人不是权利人，则需要变更产权，主要涉及一些税费的界定。

关于个人所得税，如果一方将离婚房产分割的所有权放弃给另一方，这将是给配偶的免费礼物，无需缴纳个人所得税。如各有一份，分割根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)款规定：“分割房屋产权为夫妻双方共同财产的处分，个人离婚。产权转让没有个人所得税。”

如果一方拥有房屋，另一方获得补偿，被补偿方是否需要缴纳个人所得税？国税发〔2009〕121号文第四条第(二)项：“个人转让离婚房屋取得的收入，允许从相应的财产原值和合理费用中扣除，余额按规定税率征收个人所得税；房产对应的原值是房屋初始购买时的原值与相关税费之和乘以出让人对房屋所有权的比例。”第(三)项：离婚房屋转让所得符合家庭生活5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

从这份文件的分析来看，离婚房屋转让所得，需要缴纳个人所得税。但如果转让房屋的收入符合该家庭唯一居住5年以上的房屋，可以申请免征个人所得税。

2.离婚后财产转移只收取变更登记手续费，不收取额外费用。

二、证明法律行为

1.土地使用权出让、转让、房屋转让、出售、股权转让合同标的部分(0.15W)，收取比例为0.3%，比例收取不足200元的，按200元收取；50-500万(1.275W)部分收取0.25%；500万至1000万的部分收取0.2%(2.275 w)；1000万元至2000万元(3.775W)，收取0.15%；2000万到5000万(6.775W)部分收取0.1%；5000万元到1亿元的部分收取0.05%(9.275 w)；100万以上收取0.01%。

2、证明其他经济合同金额不足2万元(200元)的，收费比例为1%；2万元至5万元(440)，收取0.8%；5万元至10万元(740)，0.6%；10-50万(2740)部分收取0.5%；50万元至100万元(4740)，0.4%；100万到200万的部分收取0.3%(7740)；200万元至300万元(9740)；收费0.2%；300万到400万的部分收取0.1%(10740)；400万元以上部分收取0.05%。

3.证明维修协议、维修、维修协议变更等非财产民事协议各100元

4.证明知青子女返回上海办理委托监护协议等。每次收费100元

5.证明涉及财产关系的民事协议，如家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产协议、离婚财产分割协议等。每件收费400元

6.证明400元的民间贷款、还款协议和合同

7.每件房屋拆迁补偿安置协议400元的证明

8.证明财产继承、赠与、遗赠的收费标准按下列规定执行：受益不足20万元的部分，按不超过1.2%的比例收取；超过20万元不满50万元的，按不超过1%计算；超过50万元不足500万元的部分，按不超过0.8%收取；500万元以上不满1000万元的，按不超过0.5%计算；超过1000万元的部分，按不超过0.1%计算。单方面赠与或捐赠的证明，减半收取。

9.出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、身份、亲属关系、无(受过)刑事处罚等证明。80元

10、证明法人和其他组织的资格，信用费每笔500元

11.不可抗力每次400元

12.每件证人、证词和图书保存费200元

13、音像资料、计算机软件保存费为每本800元

14.房地产证据保全每件1000元

15.其他物证每件证据保全400元

16.侵权及事实证据保全1000元

17.每张拒付证书400元

18.债权工具按债务总额的0.3%收取。

三、证明有法律意义的文书

1.法人或者其他组织的授权委托书、章程、会议决议或者其他法律文件每份500元

2.证明其他具有法律意义的文件，如文件的复印件、节本、复印件等与原件一致，每份合同(协议)或其他文件收费100元。

公证和保管遗嘱，检查和保管遗嘱，确认遗嘱的有效性

以上是五六懂法网边肖介绍的协议离婚房产分割费用怎么算的相关内容。如果一段婚姻不能保留，离婚是最好的选择，所以有必要解决分割的相关财产问题。希望以上文章能帮助你解决离婚协议财产的分割成本问题。