来源:离婚财产作者：admin 时间：2020-03-22 21:00:04浏览106次
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一、新婚姻法规定，婚前房产、离婚房产如何分割，房子属于谁
1.夫妻一方应在婚前支付购房首付款，婚后夫妻双方应共同偿还贷款。该房屋应以首付款一方的名义登记。根据新婚姻法，离婚后的房子归谁所有。也就是说，《婚姻法司法解释(三)》规定，配偶一方在婚前签订房屋买卖合同，用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他/她用丈夫和妻子的共同财产偿还贷款。房产登记在首付款一方名下，离婚房产属于登记方。因此，在这种情况下，如何分割已登记的不动产有法可依。未偿贷款是获得财产一方的个人债务。由于夫妻双方在婚后共同偿还贷款，离婚财产分割时需要对另一方进行补偿。当然，根据先协议的原则，如果双方就财产达成协议，离婚时可以根据协议分割财产。
2.如果一方婚前付清房款，婚后才取得房产证，离婚房产归谁所有？如果一方婚前付清房款，婚后取得房产证，就不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。事实上，婚前一方已支付了房款，买卖房屋的合同义务已经履行。房产证只确定了买受人的产权。因此，离婚财产分割时，财产属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割；
3.婚前，父母一方出资，财产权以其子女的名义登记。如果离婚财产属于婚前购房人，如果父母一方完全支持其子女购房，且产权以其子女的名义登记，则该财产属于登记方的婚前个人财产。离婚财产分割时，另一方无权要求分割登记财产。如果父母在婚前补贴子女购房，只支付部分购房款，剩余购房款由夫妻双方在婚姻存续期间抵押偿还，离婚后的房屋分割时，一般将房屋判给计算机房，接收房屋的一方将补偿另一方在婚姻存续期间共同偿还的贷款和房屋的增值。
4.婚前，双方共同出资购买房屋，产权登记在一方名下。在实践中，经常发生双方共同出资购买房子的情况。为了取悦女人，男人用女人的名字登记房子。谁拥有离婚的房子是一个棘手的问题。如果注册方不承认另一方已经捐款或认为另一方的捐款是捐款，法院将难以支持未注册方的请求。换句话说，未登记的一方只能要求分割房屋，除非它有证据证明它捐了钱，而且捐款不属于捐赠。否则，它可能会以没钱而告终。
5.如果一方在婚前全额投资购买房屋并取得房屋所有权证，离婚财产归谁所有？根据《婚姻法》和《物权法》的规定，如果一方在婚前投资购买了全部房屋并取得了房屋所有权证，则该房屋无疑属于一方的婚前财产。离婚分割财产时，财产不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割财产。
二是新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子属于谁1，新婚姻法，婚后双方父母出资买房子，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母供养子女买房子，产权登记在一人名下，产科的房间按照双方父母出资的份额确定。当事人另有约定的，按照约定办理。2.根据新婚姻法，如果父母一方首付，婚后以自己孩子的名义登记产权购买抵押贷款，夫妻共同偿还贷款，离婚财产如何划分？首付款只能被视为给投资者子女的礼物。离婚时，财产是夫妻双方的共同财产，首付应被视为投资者子女的个人财产。3.根据新的婚姻法，结婚后，父母一方全额缴费，财产权以其子女的名义登记。如何分割离婚财产？根据中国婚姻法司法解释的规定，如果父母一方在婚后支持子女购房，且产权登记在投资者子女的名下，则该产权应被视为仅给予其子女的礼物。财产权被认为是投资者子女的个人财产，另一方无权要求分割财产。根据新的婚姻法，结婚后，一方将自己的个人财产捐出，房产登记在一方名下。离婚房地产如何分割？结婚后，一方将其个人财产用于购买房屋，并取得房地产证，该房地产证应属于买方财产。离婚分割房地产时，对方无权要求分割。这里需要提醒的是，如何决定用个人财产购买房子需要证据的支持。如果一方用个人财产购买房屋，必须证明购房款属于夫妻个人财产。因此，在紧急情况下，特别需要保留财产属于个人财产的证据。5.根据新婚姻法，如果一方或双方在婚后用夫妻共同财产购买房屋并取得财产所有权证书，离婚后的房产如何分割，婚后如何用夫妻共同财产购买房屋？无论哪一方在房产证上登记，房产都应属于夫妻共同财产。离婚后的房地产分割，法官将根据实际情况决定哪一方拥有房屋，获得房地产的一方将根据实际情况对另一方进行补偿。