房产证什么时候能拿到

根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商需在商品房交付后60日内，将开发商提供的办理房屋权属登记的资料提交至房屋所在地房产部门。否则，如果开发商违约，业主拿到产权证的时间就会延迟。另外，根据《房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同的买受人应当在商品房交付之日起90日内办理房产证;现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。贷款买房取得房产证的时间，取决于购房者与开发商签订的合同。房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同中这是如何约定的。超过合同规定的办理时间，开发商应承担相关违约责任。

对于买房的人来说，成为业主后，最关心的就是什么时候能拿到房产证，那么买房后多久能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：因出卖人的原因，买受人未能在下列期限届满时取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外：

1、商品房买卖合同为房屋所有权登记期限;

2.商品房买卖合同的标的物为未竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内;

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。也就是说，如果是期房，从交房到现在已经90天了，还没有拿到房产证，或者签约90天后还没有拿到现房，业主有权找开发商征求意见，可以维权。事实上，即使购房合同中没有约定取得房产证的时间，拍卖行的买受人也应当将房屋交付使用，即在开发商给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也应当承担违约责任。法：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条因出卖人的原因，买受人未能在下列期限届满时取得房屋所有权证的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同为房屋所有权登记期限;

2.商品房买卖合同的标的物为未竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内;

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。