农村危房要强拆吗,农村危房可以强制拆除吗

现实中，很多农村有很多危房。我们知道这样的房子是危险的。所以很多时候政府会要求拆迁。那么，农村危房一定要拆吗？下面，由56法律知识网边肖为您解答以下问题，供您参考。希望下面的回答对你有帮助。

一、农村危房必须强拆吗

根据相关规定，经鉴定为危险房屋的，房屋所有权人必须按照鉴定机构的建议及时加固或者修缮；房屋所有权人拒绝按照处理意见维修管理，或者使用人阻挠的，房产行政主管部门有权指定有关部门维修或者采取其他强制措施。产生的费用由责任人承担。所以危房不一定要拆。

对于强制拆迁应该有严格的程序限制。因为危房不是违建，行政上不能强拆，只能司法强拆。行政机关申请法院强制拆迁时，应当提交下列材料：

(1)申请强制拆迁房屋的相关资料；

(二)被执行人的详细情况；

(三)风险评估材料；

(4)拆迁补偿款送达的证明、催促时的情况、被拆迁人的意见等一系列文件。法院受理强制执行后，还需要审查拆迁补偿是否合法合理，是否可以强制执行。立案之日起30日内，法院会作出是否强制执行的裁定，最后阶段就是执行阶段。

二、什么样的房子叫危房

我国《城市危险房屋管理规定》第二条规定，所谓危险房屋，是指结构已经严重损坏或者承重构件有危险，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

1.如果房屋被鉴定为危房，是否需要拆迁，明确责任是第一步。可能造成危房的责任方很多。开发商、施工方、设计方甚至业主的不当使用，如野蛮装修、改变用途、乱建等。必须在具体问题分析之前确定。

2.房屋被鉴定为危房后，责任主体应根据危房产生的原因区分情况，负法律责任。因施工过程中存在的问题造成危险房屋，违反《建筑法》 《建设工程质量管理条例》等法律法规和强制性规范要求的，由工程招标、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位依法承担相应责任。

3.根据相关法律规定，责任主体不在，相应监管主体或相应主管部门已尽到监督管理职责的，由所有人或使用人承担责任；相关主管部门疏于履行相应职责的，应当承担相应责任。

4.在原因明确、责任确定之后，危房的维修加固也面临着诸多挑战。据调查，我国现行物业维修基金主要是针对物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用，如屋面渗漏、外墙脱皮、电梯、消防设施等维修。“危房”特指房屋本身的主体结构问题，也就是说，危房需要解决的主体结构问题，应由终身保修方承担，维修基金不能用于危房的维修加固。

5.从法律的角度来说，业主和开发商对于房屋的买卖是一种合同关系。如果造成危房的原因不是业主和他人损坏造成的，不属于不可抗力，那么房屋主体结构的终身保修责任和危房的维修加固费用也应由开发商承担；如果危房是由设计和施工问题造成的，开发商应承担相应的赔偿责任