合法强拆的条件有哪些

在我国，合法强制拆迁有四个条件： 第一是有合法的强制拆迁程序，第二是有有效的强制拆迁裁决，第三是拆迁补偿协议约定。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。关于合法强拆的条件，下面56岁网站边肖给你详细解答。

一、合法强拆的条件有哪些

1.法定强制拆迁程序：

(1)评估听证会；

(2)发布拆迁公告；

(3)房管部门或政府的裁决。

2.穷竭原则可以被推翻。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。

3.拆迁补偿协议达不成协议的，经当事人申请，由房管部门决定。房管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定，并自受理申请之日起30日内作出决定。

4.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当在拆迁前给予补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参与搬迁活动。

二、违法强拆的规定是什么

1.取消了国有土地上房屋征收领域的行政强拆。如果需要强拆，只能向人民法院申请司法强拆。

2.在征地领域，《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》规定，不得强行征地拆迁。

3.强制拆迁和征收的适用范围非常有限。行政征收在集体土地和房屋征收中仍具有一定的正当性，但在国有土地上的房屋征收中已被禁止。

4.强制征地拆迁的方式方法很多。其中，随意动用警力、断水断电、堵塞交通等行为已被禁止。拆迁户的权利得到了一定程度的保障。

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