签了拆迁协议多久拆除房屋,动迁不签协议可以强拆吗

房屋拆迁时，房屋征收部门需要与被征收人签订拆迁补偿协议，而有的征收部门只签订拆迁过渡协议，约定过渡期间的相关事宜。那么，签了拆迁过渡协议，马上拆迁，违法吗？以下是五六知乎网小编为读者解答的相关知识。

签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法

第一部分：基本情况。

拆迁工人王多次到林家劝说其签字。林的家人相信了王的承诺，与拆迁方签订了过渡协议。林拿到了补偿款，很快就派人去拆林的房子。

第二部分：争议焦点：王房屋给予补偿后直接拆迁是否违法？

1.拆迁人观点： (1)根据区政府与被拆迁人签订的《拆迁过渡协议》协议，在领取拆迁过渡费和奖金后，房屋交付政府后房屋所有权丧失，林以房屋被拆迁为由提起诉讼，不具备原告资格； (2)涉案《拆迁过渡协议》对林安置补偿的标准、程序、方式有明确约定，不存在不予安置补偿的情况。

2.法院意见：拆迁方(区政府)既未依法作出交出土地的决定，也未依法申请人民法院强制执行。在没有完成安置补偿工作的情况下，直接强行拆除涉案房屋，违反了法律规定，确认拆迁违法。

第三部分：相关法律规定。

1.无论征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，行政机关在补偿安置工作完成后，应当申请人民法院强制执行。在获得法院强制执行裁决的许可之前，行政机关无权直接强制拆除被征收房屋。应庭认为，即使被征收人已经依法获得安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿，征收机关要实现强制搬迁拆迁，也必须依照法定程序申请人民法院强制执行。

2.政府征收作为一种特殊的产权变动形式，因征收决定而直接导致产权变动。但需要特别注意的是，在征收补偿完成前，仍应保障被征收人对被征收房屋或土地的合法占有权益，在被征收人获得安置补偿前不得强制执行。即除了“不补偿，不征收”的原则外，征收土地和房屋还应遵循“先补偿，后拆迁(执行)”的原则。否则，被征收人有权拒绝搬迁，征收机关无法强制执行。

3.房屋征收补偿过渡条款是指房屋拆迁后，双方当事人对过渡方式、过渡期限、过渡费用的具体安排，不同于补偿方式、补偿金额、安置地点和面积等主要条款。这些都是征收补偿的主要内容。过渡条款不能从根本上保护被征收人的安置补偿权益，只有过渡条款的过渡协议不能代替整体的安置补偿协议。过渡协议中约定的将房屋交由征收机关拆迁的内容，必须结合明确规定征收补偿主要条款的《安置补偿协议》，才能作为征收机关拆除被征收房屋的法律依据。应法院认为，仅在过渡问题上签订的过渡协议，即使规定了房屋拆迁的内容，在征收机关完成安置补偿工作之前，也不能作为拆除被征收房屋的法律依据。

如果签订了拆迁过渡协议，立即拆除合法建筑是违法的，因为拆除合法建筑必须先向法院申请强制执行，而exp