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农民在宅基地上建房能强拆吗,农村自家宅基地的房子可以强拆吗

来源:强拆作者:卢鸿晖 时间:2022-04-26 15:34:14浏览98次

村民要建房,首先要申请宅基地使用权。取得宅基地使用权后,就可以建房了。但是房子的搭建必须符合相关法律法规,不允许违章搭建。那么,村民可以拆除自己宅基地上的房子吗?第五,我懂法律。希望对你有帮助。

一、村民在自家宅基地上建房能否强拆

村民在自己的宅基地上建房,房子是合法建的,不能强行拆迁。属于违法建设需要拆除的,行政机关可以强制拆除。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条违法建筑物、构筑物、设施等。需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,当事人应当限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条在乡、村庄规划区内,未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设,限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、房屋的建造者的认定

房屋建造可分为两种,一种是直接建造(用力气建造),即家庭成员利用自己的技能和体力自己建造房屋;一种是出资建造,即家庭成员出钱买材料,雇佣他人建造。这两种施工方法在实际施工中可能会交叉。

可以按照“谁出资建设谁拥有”的原则认定建设方。

第一,直接建造者是房屋建造者。有证据证明以自己的技能和体力实际参与建房的家庭成员,可以认定为出资建房者。

二是有固定工作收入并共同生活的家庭成员,可以认定为住房建设的投资者。共同生活的家庭成员不一定直接出资建房,但由于共同生活,将收入交由家庭共同使用,可以认定为出资人。

根据以上分析,根据《行政强制法》的规定,农村宅基地上的房屋属于违法,需要拆除的,可以责令当事人限期拆除。逾期不拆除的,行政机关可以强制拆除房屋。如果需要法律帮助,读者可以去五六懂法网咨询。

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