拆迁法律法规2021年9月1号,2021拆迁新法

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本文目录一览：

• 1、2021年拆迁过渡费补贴标准
• 2、农村宅基地管理新政策将于9月1日施行！
• 3、2021年九月一号宅基地新规定
• 4、农村房屋拆迁还建条例是不是9月1号出新政：1平方换0.8平方

2021年拆迁过渡费补贴标准

两年内150元每人每月，超过两年260元每人每月

根据人民政府规定拆迁过渡费标准：2021年9月1日前过渡费标准为两年内150元每人每月，超过两年260元每人每月；2021年9月1日后过渡费标准为1年内200元每人每月，超过一年400元每人每月

拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。

农村宅基地管理新政策将于9月1日施行！

7月30日，国家相关部门发布了一则关于农村宅基地的公告，在公告中强调将加强农村宅基地管理，下面具体来了解一下。

从2021年9月1号开始，新的《土地管理法实施条例》将实施。9月1号开始实施的《土地管理法实施条例》还明确，禁止占用耕地建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖沙，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。对那些占用耕地建造的房子，可能会被拆除，不受到法律的保护。新规第六十三条规定，侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的，造成损失的，要依法承担赔偿责任。

1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。

按照规定，只有本集体经济组织内的成员才有资格申请宅基地，并且宅基地遵循“一户一宅”的原则，如果有违背农村村民意愿，强制要求村民流转宅基地给他人的，不仅违反了“一户一宅”的原则，也侵害了农民的利益。

2、禁止违法收回村民依法取得的宅基地。

只要是村民依法取得的宅基地，就受到法律的保护。哪怕自己家的宅基地闲置了，也不能被违法收回。但是如果是非法取得的宅基地，则有被收回的可能性。比如违反一户一宅规定占用耕地建房、违反生态保护红线的要求建房、城镇居民非法购买宅基地的，都不受到法律的保护。

3、禁止以退出宅基地作为村民进城落户的条件。

《民法典》中明确规定，宅基地上建设的房屋是私有财产。无论是农村户口子女，还是在城镇落户的子女，都可以继承房子的产权。村民进城落户之后，依然享有宅基地上房屋的财产权。如果子女依然是农村户口，宅基地的使用权和房子是否存在没有关系，哪怕房子不存在了，也拥有宅基地的合法使用权。

4、禁止强迫村民搬迁退出宅基地。

2020年，一些地方农村合村并居引发关注。合村并居关乎乡村建设，更涉及到农民的切身利益，合村并居之后，拆迁补偿够不够买 新房 ，搬进新家能不能方便种地，这些都是需要考虑的问题。

针对部分地方在合村并居中出现侵犯村民宅基地合法权益的问题，新的《土地管理法实施条例》明确，禁止强迫村民搬迁退出宅基地。

自此以后，合村并居相关的行为都有了法律依据，过去那种强制拆迁农村房屋的行为不被允许。如果拆迁方拿不出补偿方案、拆迁时间、拆迁范围、法律依据等文件，那么强拆行为就是国家严令禁止的。新的《土地管理法实施条例》第32条还规定，申请征收土地的县级以上地方人民政府，要及时落实土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用，没有足额到位的不得批准征收土地。

从新规可以看出，宅基地的取得、使用、流转、收回、退出都有法律依据了，广大农民群体的居住权利也有法可依，相应的财产继承也会明确下来。随着国家对农村的支持度增加，以后农村的面貌也会焕然一新，在农村老家拥有一套自己的房子，不失为高 房价 下的一种退路。

2021年九月一号宅基地新规定

2021年9月1日农村宅基地新规如下：一：保障农民合理的宅基地需求。要求县级以上地方人民政府按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农民宅基地需求。二：规范宅基地管理。明确宅基地申请、审核批准程序。

农村房屋拆迁还建条例是不是9月1号出新政：1平方换0.8平方

没有这方面的新政出台。另外上述题目中的“1平方换0.8平方”，依据法律规定，也是不合理的。绝对不可能低于1平米换1平米的。

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