新乡拆迁补偿标准,新乡市拆迁补偿标准

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本文目录一览：

• 1、新乡经开区拆迁补偿标准
• 2、新乡市拆迁补偿标准
• 3、新乡市征地补偿标准是什么？
• 4、封丘县房屋拆迁补偿标准

新乡经开区拆迁补偿标准

每平方米补偿2400元。新乡经开区拆迁补偿标准是每平方米补偿2400元。新乡经济技术开发区始建于2003年，2006年被批准为河南省省级开发区，2012年升级为国家级开发区。

新乡市拆迁补偿标准

法律分析：一、产权交换式补偿

（一）新乡市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

（二）新乡市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

（三）新乡市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

（四）新乡市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

（五）新乡市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

二、新乡市拆迁货币补偿方式：

（一）房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

（二）临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

（三）其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

新乡市征地补偿标准是什么？

为了加快城市建设的发展，国家往往会根据需要对部分地区进行 征地 。河南省 新乡 市也不例外，政府会直接和被征地人协商，会根据新乡市 征地补偿标准 给予被征地人一定的补偿，此时，被征地人一定要熟知新乡市征地补偿标准，保证自己的利益，保证征地的顺利进行。那么新乡市征地补偿标准是什么呢? 一 、新乡市征地补偿标准 红旗区建城区(红旗区建城区(段村、留庄营村、张庄村、骆驼湾村、孟营**村、孟营第二村、孟营第三村、城关村、马小营村、东关村))、卫滨区建城区(卫滨区建城区(部分)的 集体土地 )、牧野区牧野镇(茹岗、新牧村、尚庄、西牧村、丰乐里村、十里铺村)、牧野区建城区(牧野区建成区(部分))、的补偿标准145000元/亩。 新乡高新区关堤乡(西杨村(部分)集体土地)、红旗区洪门镇(保安堤村(部分)、公村、关堤村(部分)、洪门村、乔谢村(部分)、原堤村(部分)、马村(部分))、卫滨区平原乡(八里营村(部分)、东水东(部分)、南高村、沈小营村(部分)、十里铺(部分)、西高村、西水东村(部分)、李村、王湾村、八里铺村、八里营村(部分)、金家营村、沈小营村(部分)、十里铺(部分)、贾屯村、梁任旺村(部分)、赵村、唐庄村(部分)、王固城村(部分)、朱召村(部分)、十五里堡村(部分)、卫滨区建城区(部分))、牧野区王村镇(高湾村(部分)、李庄村(部分)、栗屯村(部分)、西王村(部分)、小里村(部分)、西冀场村、东冀场村、牛村(部分)、马庄村、东王村)、牧野区建城区(牧野区建城区(部分))的补偿标准112000元/亩。 卫滨区平原乡(八里营村(部分)、丁固城村、东水东(部分)、路庄村、洛丝潭村、沈小营村(部分)、十里铺(部分)、十五里堡村(部分)、水南村、水南营村、唐庄村(部分)、王固城村(部分)、西水东村(部分)、元庄村、张固城村、中召村、朱召村(部分)、梁任旺村(部分))、牧野区王村镇(大里村(部分)、尚湾村、窑场村)、牧野区牧野镇(尚村)、和平路办事处(堡上村、定国村、吕村)的补偿标准100000元/亩。 红旗区洪门镇(安堤村(部分)、关堤村(部分)、乔谢村(部分)、原堤村(部分)、张堤村(部分))、红旗区小店镇(堤湾村(部分)、关屯村(部分)、后马屯村(部分)、马村(部分)、前马屯村(部分)、王连屯村(部分)、袁周村(部分))、牧野区牧野镇(白小屯村(部分)、大朱庄村(部分)、东黑堆村、后辛庄村(部分)、前辛庄村、坛后村、西黑堆村(部分)、玉河村、张辛庄村(部分)、朱庄屯村、西曲里村(部分))、和平路办事处(曲里村、临清店村、前河头村、后河头村、下焦庄村、白露村、卜奇屯村、韩光屯村、新乡市化学与物理电源产业园区)、和平路办事处(聂庄村、秦庄村、上焦庄村、万庄村、张村、孙庄村)的补偿标准91000元/亩。 新乡高新区关堤乡(东台头村、东杨村、刘堤村、马堤村、塔小庄村、油坊堤村、白马村(部分)、郭小庄村(部分)、刘庄村(部分)、柿园村(部分)、司马村(部分)、张八寨村(部分)、庄岩村(部分)、西杨村(部分))的补偿标准82000元/亩。 红旗区小店镇(北街村、常村、堤湾村(部分)、丁庄村、东街村、东阎屯村、汾台村、关屯村(部分)、郭庄村、后马屯村(部分)、晋村、刘景屯村、马村(部分)、南街村、前马屯村(部分)、宋屯村、王堤村、王连屯村(部分)、吴庄村、西街村、西阎屯村、殷庄村、袁周村(部分)、小店镇建制镇)、红旗区洪门镇(保安堤村(部分)、陈庄村、关堤村(部分)、申店村、原堤村(部分)、张堤村(部分)、赵楼村)、新乡高新区关堤乡(白马村(部分)、大介山村、郭小庄村(部分)、刘庄村(部分)、任庄村、柿园村(部分)、司马村(部分)、小介山村、张八寨村(部分)、庄岩村(部分))、牧野区牧野镇(白小屯村(部分)、大朱庄村(部分)、后辛庄村(部分)、西黑堆村(部分)、西曲里村(部分)、小杨庄村、小朱庄村、张辛庄村(部分))、牧野区王村镇(大里村(部分)、东马坊村、高湾村(部分)、李庄村(部分)、栗屯村(部分)、善河村、寺庄顶村、西马坊村、西王村(部分)、小里村(部分)、中马坊村、周村、牛村(部分)、东王村)、朗公庙镇(朗南街村、朗中街村、朗北街村、贺堤村、土门村、杨街村、曲水村、大泉村、张湾村、朱堤村)的补偿标准62000元/亩。 小冀镇(郝村、聂庄村、中街村、京华社区)、七里营镇(东王庄村、李台村、龙泉村)、新乡经济开发区(王屯村、张青村、魏庄村、娄村、闫庄村、李庄村、许庄村、苗庄村、大兴村、杨屯村)、翟坡镇(南西村、高任旺村、李任旺村、杨任旺村、任小营村、南东村、牛任旺村、红林村、兴宁村、焦田庄村、寺王村、常兴铺村)、大召营镇(大召营村、刘大召村、李大召村)、朗公庙镇(小河村、赵堤村、西荆楼村、原庄村、南固军村、北固军村)的补偿标准59000元/亩。 古固寨镇(古固寨北街村、古固寨南街村、古固寨中街村、小古固寨村、史屯村)、翟坡镇(北翟坡村、岗头村、东营村、西营村、周王庄村、大宋佛村、小宋佛村、西大阳堤村、中大阳堤村、东大阳堤村)、小冀镇(西寺村、秦村营村、都富村、西崔庄村、冀庄村、梁村、杏庄村、西石碑村、东石碑村、侯庄村、高村、西贾城村、东贾城村、西街村)、七里营镇(七里营村**村、七里营二村、七里营六村、七里营四村、七三村、七五村、戚庄村、余庄村、东曹村、中曹村、西曹村、敦留店村、杨堤村、罗滩村、杨庄村、春庄村、刘八庄村、丁庄村、康庄村、大赵庄村、府庄村、马庄村、大张庄村、新庄村、曹庄村、夏庄村、南位庄村、小张庄村、苗庄村、刘店村、南王庄村、刘庄村、陈庄村、沟王村、八柳树村、西阳兴村、东阳兴村、宋庄村、毛滩村、任庄村、东李寨村、西李寨村、曹杨庄村、刘纪岗庄村、老杨庄村、东高庄村、西高庄村、北周庄村)、朗公庙镇(南于店村、北于店村、王府庄村、永安村、东荆楼村、前庄村、后庄村、毛庄村、东马头王村、西马头王村、小马头王村、崔庄村、张庄村)、大召营镇(陈庄村、店后营村、代店村、前高庄村、后高庄村、杨庄村、李唐马村、张唐马村、马唐马村、文营村)、古固寨镇(南张庄村、冷庄村、南辛庄村)、合河乡(合河村、朱小郭村、田小郭村、郭小郭村、崔小郭村、都小郭村、陈庄村、范岭村、西河村、东元封村、西元封村、南永康村、西永康村、西北永康村、东北永康村、石村、前村、后村、潘屯村、贾桥村)、古固寨镇(于庄村、小屯村、三王庄村、王连屯村、崔井村、后辛庄村、前辛庄村)的补偿标准52000元/亩。 二、 新乡市征地补偿标准的依据 《河南省城市房屋 拆迁 管理条例》、《新乡市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕144号)、《新乡市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87号)和《河南农村宅基 拆迁补偿 办法》 是根据国家标准制定的，属于保护性标准。如果被征用土地上种植了农作物，或有其他附属物，政府也会根据规定和相应的补偿标准进行额外补偿。具体到补偿金额的多少还需咨询当地相关 律师 。

封丘县房屋拆迁补偿标准

为保障封丘县经济发展用地需求，拟征收封丘县王村乡尚庄村、火王村农民集体所有土地2.6413公顷。封丘县人民政府组织有关部门、被征地乡镇政府、村委会共同拟定了《征地补偿安置方案》，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条等有关规定，现将《征地补偿安置方案》有关内容和事项公告如下：

一、拟征收土地用途

拟作为工矿仓储用地（2.6413公顷）项目建设用地。

二、拟征收土地范围

（一）拟征收地块一四至范围：东至西环路，西至尚庄村村庄，北至尚庄村村内道路，南至加油站，详见勘测定界图。

（二）拟征收地块二四至范围：东至西环路，西至尚庄村村庄，北至规划工业三路，南至尚庄村村内道路，详见勘测定界图。

三、拟征收土位置、地类及面积

拟征收王村乡尚庄村集体土地2.5878公顷，其中耕地2.1031公顷、林地0.2211公顷、其他农用地0.0314公顷、建设用地0.0608公顷、未利用地0.1714公顷；王村乡火王村集体土地0.0535公顷，其中耕地0.0040公顷、未利用地0.0495公顷。

四、征地补偿标准、支付对象和支付方式

（一）征地补偿安置费用标准、支付对象和支付方式。按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2020〕16号）执行。王村乡尚庄村征收农用地区片编号为4107270101，征收土地面积2.5878公顷，补偿标准为每公顷67.5000万元，征地补偿安置费共计174.6765万元；王村乡火王村征收农用地区片编号为4107270101，征收土地面积0.0535公顷，补偿标准为每公顷67.5000万元，征地补偿安置费共计3.6113万元。待用地批准后将以上征地补偿安置费用支付给被征地村委会，支付方式为一次性付清。

（二）社保费用标准。按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用**低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）执行，社保费用标准为每公顷62.5500万元。

（三）地上附着物数量、补偿标准、支付对象和支付方式。

根据《新乡市人民政府关于调整新乡市国家建设征收集体土地地上（地下）附着物补偿标准的通知》（新政文〔2017〕97号）文件规定，按照土地现状调查时确认的数量、标准、金额进行补偿，地上附着物补偿费用直接支付给地上附着物权利人，支付方式为一次性付清。

（四）青苗数量、补偿标准、支付对象和支付方式。根据《新乡市人民政府关于调整新乡市国家建设征收集体土地地上（地下）附着物补偿标准的通知》（新政文〔2017〕97号）规定，按照土地现状调查时确认的数量、标准、金额进行补偿，青苗补偿费用直接支付给地上附着物权利人，支付方式为一次性付清。

五、安置途径

（一）货币安置。待用地批准后，将征地补偿安置费按时足额一次性给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织依法依规分配。

（二）社保安置。社保安置按照《新乡市人力资源和社会保障局 新乡市财政局 新乡市自然资源和规划局关于对被征地农民参加基本养老保险实施补贴的意见》（新人社〔2019〕85号）文件规定执行。

（三）用地单位安置。待确定用地单位后，封丘县人民政府将积极协调用地单位优先安排被征地农民就业。

六、其他事项

（一）本公告的公告期限为30天。

（二）本公告公示结束后，封丘县自然资源局向尚庄村、火王村村委会书面送达《征地听证告知书》，多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，在尚庄村、火王村村委会收到《征地听证告知书》之日后五个工作日内，以村委会为单位书面向封丘县自然资源局提出听证申请，未提出听证申请的视为放弃听证。

（三）被征收土地的村委会负责组织征收土地范围内的土地所有权人、使用权人及地面附着物所有权人，在完成征地听证程序后三个工作日内，以村委会为单位到封丘县自然资源主管部门办理征地补偿登记，未在规定时间内办理征地补偿登记的视为同意按照土地现状调查时确认的数量、标准、金额进行补偿。

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