成都拆迁补偿标准2021,成都拆迁补偿标准明细2022

本篇文章给大家谈谈成都拆迁补偿标准2021，以及成都拆迁补偿标准明细2022对应的法律知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、成都市拆迁补偿标准明细2022
• 2、成都市拆迁补偿标准是什么
• 3、成都房屋拆迁补偿标准是什么
• 4、成都市拆迁赔偿标准是什么
• 5、2021年成都市武侯区拆迁补偿

成都市拆迁补偿标准明细2022

法律主观 ：

近些年随着成都的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都拆迁补偿标准就是人们的重点关注问题。一、房务补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。五、政策性补助被拆迁者补助每户搬家费1200元按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。

成都市拆迁补偿标准是什么

随着国家经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁成为一个不可避免的问题。大家都知道房屋拆迁是需要进行一定的赔偿的，地方不同，拆迁的补偿标准也不同。那么成都 成都市拆迁补偿标准是什么？什么情况下可以拒绝拆迁？带着这两个问题我们一起来了解一下吧！

成都市拆迁补偿标准：

成都市拆迁补偿标准有以下几方面：首先房屋补偿费即被拆迁房屋经估价机构进行评估以货币方式补偿;其次对规定期限搬迁的被拆迁人户奖每户不超过6万元;**后政策性补贴，一次性发放5年的房补贴和物管费补贴。物管费按每月1.8元/平方米。

什么情况下可以拒绝拆迁：

1、居民没有被妥善安置。

国家**新拆迁条例明确指出，拆迁前被拆方必须要得到妥善安置，如果没有合理安排，被拆迁方有权反对拆迁。

2、拆迁方未提前通知国家明文规定。

在拆迁之前必须要提前通知被拆方，并规划出拆迁范围和补偿方式，同时拆迁方还要向社会做出相应宣传和解释。

3、没有出示用地文件。

拆迁依法拆除房屋之前必须要出示政府部门审批的征地文件，否则有权反对拆迁。

4、强制拆迁。

拆迁方如果要强制拆迁，必须提前到公证处办理有关拆迁房屋的证据保全，否是被拆迁方也有权拒绝拆迁，采用法律武器维护自己的合法权益。

5、确定拆迁补偿。

在被拆方同意拆迁后，双方需确定补偿标准，补偿协议必须通过双方同意才可以，如拆迁方单方面确定，被拆方有权终止拆迁。

总结：以上就是为大家介绍的成都市拆迁补偿标准和什么情况下可以拒绝拆迁的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。

成都房屋拆迁补偿标准是什么

我们都知道房屋拆迁是需要进行一定的赔偿的，那么这个在拆前一定要了解清楚一些政策才行，同时还要弄清楚一些标准。下面小编就来给大家介绍一下 成都房屋拆迁补偿标准是什么。

成都房屋拆迁补偿标准是什么

1、房屋补偿费

实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿，按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。

2、提前搬迁奖励

按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。

3、政策性补贴

房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。

4、政策性补偿

补偿被拆迁人安装天然气费用，包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

成都动迁房买卖需要准备什么材料

开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明，被安置人身份证复印件，成都拆迁安置协议，房屋移转过户申请书，房屋权属登记申请书，测量分户平面图，如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

总结：关于 成都房屋拆迁补偿标准是什么相关内容就介绍到这，拆迁的标准以上已经介绍得很清楚了，那么至于补偿多少这个就要根据实际情况来定，在拆迁前一定要弄清楚，希望以上介绍对大家有所帮助。

成都市拆迁赔偿标准是什么

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拆迁在每个地方都市很常见的，大部分是因为城市规划需要，特别是在一些老城区、城中村等区域，严重影响到城市的发展和美观性，更是政府规划的重点所在，而规划拆迁比如会给原有住户带来不便和损失，因此会酌情赔偿，那么成都市拆迁赔偿标准是什么呢？下面就随小编来了解看看吧。

一、成都市拆迁赔偿标准是什么

成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%；临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元/_一个月；搬迁奖励，规定期限搬迁，每户奖励500元/_，**高6万。

二、房屋补偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿是**常见的拆迁补偿方式之一，补偿时会有专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，主要是为了确定补偿金额的多少，有法定的评估依据，而评估价涉及到市场评估价、商品房交易均价、重置价等，可以根据具体情况选择不同的参考。

2、产权置换

产权置换也就是以房换房，以产权调换的方式来补偿被拆迁户主，用以被拆迁房屋同等价值或面积的新建房屋产权进行置换，主要有两种置换方式，一种是异地安置，在其他地块上新建安置房，还有一种是回迁安置，在拆迁重建项目中置换安置。

3、结合型补偿

结合型补偿是货币补偿、产权置换两种结合的方式，主要是房价虚高，仅用一种凡是解决不了赔偿问题而出现的。

编辑小结：以上就是关于成都市拆迁赔偿标准是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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2021年成都市武侯区拆迁补偿

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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