北京通州拆迁补偿政策规定,北京通州区拆迁政策

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本文目录一览：

• 1、1992年通州公房拆迁补偿标准
• 2、北京市房屋拆迁补偿标准2021？
• 3、法律上通州区土地腾退的补偿标准
• 4、通州南关拆迁补偿标准
• 5、北京拆迁政策有哪些

1992年通州公房拆迁补偿标准

您想问的是1992年通州公房拆迁补偿标准是什么吗？有货币补偿和产权调换两种方式。

货币补偿：200平方乘以同类房屋商品房价格，再加停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。产权置换：至少是相同地段200平的房子，再加装修费补偿、搬迁费补助、过渡费。

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

北京市房屋拆迁补偿标准2021？

2022房屋拆迁补偿标准为：

一、2022年房屋拆迁补偿标准

2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

二、房屋拆迁补偿标准的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律上通州区土地腾退的补偿标准

房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿＝合法所有房地产评估价格＋房屋装修协议补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差额＝合法所有房地产评估价格＋房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人获得所有权交换的房屋评估价格。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

通州南关拆迁补偿标准

42000元每平米。通州拆迁**新政策，评估标准房屋市场价格42000元每平米，房屋价值补偿，将由评估机构进行评估。通州区，北京市市辖区、城市副中心，位于北京市东南部，京杭大运河北端，总面积906平方千米。地处永定河、潮白河冲积洪积平原，属温带大陆性季风气候区，下辖11个街道、10个镇、1个民族乡，通州区人民政府驻潞源街道。

北京拆迁政策有哪些

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拆迁我们知道每个地方它的政策都是不一样的，所以在拆迁前一定还是要弄清楚当地政策才行，只有弄清楚以后才可以避免一些没有必要的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下北京拆迁政策有哪些。

北京拆迁政策有哪些

1、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积

2、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

3、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。

4、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。

5、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。

房屋拆迁协议应该注意哪些

1、需要注意拆迁房屋的面积认定，是否属实。对于扩建、增建、改建的房屋需要有市、县级人民政府认定;对于无证建筑，是否进行合法性认定。

2、补偿安置协议的落实，注意补偿款到位。补偿的标准与审批政府的公告是否一致。补偿款是否打到一卡通里。

3、注意保护房屋里边的财物，避免剩余价值损毁。

总结：关于北京拆迁政策有哪些相关内容就介绍到这，政策了解以后，这样对今后也是很有帮助的，但是一些应该要注意事项还是要多留个心眼。

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北京通州拆迁补偿政策规定的介绍就聊到这里吧，更多关于北京通州区拆迁政策、北京通州拆迁补偿政策规定的信息可咨询本站律师。