房屋拆迁人均面积,拆迁人均面积是按户口本

本篇文章给大家谈谈房屋拆迁人均面积，以及拆迁人均面积是按户口本对应的法律知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、动拆迁房，上海政策是**低人均面积22平米,出处在哪里
• 2、拆迁时**低人均住房面积是多少
• 3、拆迁时的**低人均住房面积是多少？
• 4、湖南省拆迁房人均多少平方
• 5、农村拆迁补偿是按平米数还是人口
• 6、2019年房屋拆迁按人头怎样算面积

动拆迁房，上海政策是**低人均面积22平米,出处在哪里

出处是《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（市政府令第71号）》

第三十一条（居住困难户的优先保障）：

按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。

折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。

保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。

折算单价由区（县）人民政府公布。

符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。

扩展资料：

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》已经2011年10月10日市政府第121次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

细则自公布之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但区（县）人民政府不得责成有关部门强制拆迁。

参考资料：上海市人民政府-上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

拆迁时**低人均住房面积是多少

1、拆迁时的**低人均住房面积，这属于拆迁安置补助的范畴，各地标准不。这个**低人均住房面积是由当地政府规定的，各地政府根据当地的具体情况，规定符合当地实际情况的面积，所以各地的规定不可能一样。比如江苏省南京市规定的一般是40平方米，而江苏省洪泽县规定是25平方米。

2、一般来说，只有棚户区改造拆迁和农村集体土地房屋拆迁中才会有人均**低住房面积（保障）的规定，而在普通的城市国有土地上房屋征收中，一般没有**低住房面积（保障）的规定。

3、即使是规定了**低住房面积保障的拆迁中，被拆迁人仍有权选择货币安置，而放弃有关**低住宅面积的产权调换，也就是说，选择权在被拆迁人。

4、由上述可以看出，**低人均住房面积（保障），实质上是一种福利，不符合等价的原则，因此淮安市政府规定，在集体土地房屋拆迁中，如果被拆迁人放弃安置住房的，那么再增加评估价70%的经济补偿。

拆迁时的**低人均住房面积是多少？

国家并没有明确规定拆迁**低补偿多少平方米。

1、不过，针对这种情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

2、因此，对于被拆迁房屋面积过小的情况，被拆迁户如果符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题，当然，具体操作仍然需要按照地方规定。

扩展资料

拆迁的**低补偿面积各个地区的规定：

1、上海市

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第二十八条第五款：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×?补贴面积。

套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区?(县)人民政府制定。

第三十一条**款：按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。

第三十一条第三款：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。

2、河北省

《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第十六条　征收个人住宅，被征收人符合城镇住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当按下列原则优先给予住房保障：

(一)实行货币补偿的，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，按三十平方米予以补偿，补偿后仍符合条件的，优先予以住房保障;

(二)实行产权调换的，依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格，再调换住房，但调换后的住房总建筑面积不得小于三十平方米，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，调换后的住房三十平方米以内部分，被征收人不需支付房款，超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。

参考资料来源：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例

湖南省拆迁房人均多少平方

80平方。根据《湖南省集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》规定，房屋占地面积，按人均80平方，如果一个户头人数为四人，那么建房占地面积应该为320平方，原则上是按人均面积算，如果不足面积，则补齐。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

农村拆迁补偿是按平米数还是人口

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。

如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

具体情况如下：

1、从具体的征收拆迁项目看，有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。

2、在房屋拆迁补偿这单一补偿项上，亦需要考虑多重因素。如农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准有相同也有区别，住宅房屋与非住宅房屋不相同以及不同地区的补偿政策也不尽相同，同时还要对房屋装潢以及房屋成新进行评估。在补偿计算中，房屋面积是会加入计算的。

3、拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

扩展资料：

相关案例：

“我们家打了4年的官司终于尘埃落定，出嫁的妹妹也恢复了集体组织成员的身份。”日前，湖南省宁乡市刘某的姐姐来到湖南省检察院，告诉了该院民行处长姚红这一喜讯。

刘某出生在宁乡市（原宁乡县）灰汤镇灰汤村一组，在母亲户头下申办了农业家庭户口，承包了责任田土，并办理了当地的身份证。1992年，刘某父亲为其购买了张家界市（原大庸市）永定区的非农业家庭户口。

2005年8月，刘某到深圳务工，2008年将户口迁至深圳市福田区。此后，刘某结婚以及小孩登记户口，均使用深圳的非农业家庭户口，但她原有的农业家庭户口并未注销。

2011年，灰汤村一组部分土地被政府征收，集体经济组织成员人均分得9000余元征地补偿款，但有田土在娘家的出嫁女仅分配田土部分，每人补偿4000余元。

刘某认为，灰汤村一组应按照同等村民待遇向其分配征地补偿款，故向法院提起诉讼。2014年1月，深圳市公安机关受理了刘某的“重户注销”业务申请，并于同年9月注销了其在深圳的居民户口。

该案经宁乡县法院、长沙市中级法院判决，均驳回刘某的诉讼请求。刘某向湖南省高级法院申请再审，也被驳回起诉。刘某不服，向长沙市检察院申请监督，2016年，该院作出不支持监督申请决定。

刘某向湖南省检察院申请复查监督。该院经审查，认为该案适用法律错误。

“根据我国现行法律规定，当事人能否享有征地补偿费分配资格，要以其是否具有该农村集体经济组织成员资格为前提条件。”

承办检察官姚红告诉记者，刘某的集体经济组织成员资格，可以从集体经济组织成员资格的判断标准以及刘某的常住户口所在地两个方面予以认定。

该案中，刘某父亲为其购买了张家界市永定区非农业户口，但其在该地没有固定住所、没有生活来源，同时未注销其农村户口，导致她在很长一段时间内处于拥有双重户籍的非法状态。

办案检察官经过调查核实，认为刘某出生后随母亲取得灰汤村一组农业户口并在该组分得了承包土地，已经取得该组集体经济组织的成员身份。她的非农户口因违法已被注销，不能因其使用非农户口进行了民事行政活动就确认非农户口的合法性。

“刘某合法有效的户口一直都是灰汤村一组的农业户口，故应当认定她具有灰汤村一组的集体经济组织成员身份。”

姚红介绍，根据我国相关法律规定，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。所以，刘某有权请求参与承包地征收补偿费用的分配。

2017年6月19日，湖南省检察院决定撤销长沙市检察院不支持监督申请决定，并向湖南省高级法院提出抗诉。2017年11月28日，湖南省高级法院作出民事判决，支持检察机关的抗诉意见，认定刘某具有灰汤村一组集体组织成员身份。

日前，刘某终于拿到了剩余的征地补偿款。

参考资料来源：人民网-外嫁女能分老家征地补偿款吗

2019年房屋拆迁按人头怎样算面积

一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆迁时则给予50平方安置面积。

以上关于房屋拆迁人均面积和拆迁人均面积是按户口本内容信息仅供参考，具体怎么样做还需要结合具体的情况来确定。可以来五六懂法网找律师提供对自己有利方案。