拆迁房全给儿子,拆迁房全给儿子怎么过户

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本文目录一览：

• 1、拆迁房能过户给子女吗
• 2、拆迁房子怎么过户给子女
• 3、拆迁房可以直接过户给子女吗
• 4、7套拆迁房全给儿子却向女儿要20万治病，老人的行为是否过分了？
• 5、拆迁房如何过户给子女
• 6、广东老人将拆迁房全部给了儿子，生病后却向女儿要钱，女儿对此有何回应？

拆迁房能过户给子女吗

【法律分析】

拆迁安置房是可以办理过户的，但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。拆迁安置房可以通过买卖，也可以通过过户的形式将拆迁房过户给子女。但是孩子如果是无民事行为能力人、限制民事行为能力人，办理过户手续，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。拆迁房过户若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拆迁房子怎么过户给子女

拆迁房子过户给子女，需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到当地的房管局进行房产过户即可。房屋要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

《城市房屋权属登记管理办法》

第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第十九条

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

拆迁房可以直接过户给子女吗

【法律分析】

拆迁安置房取得产权证之后可以过户给儿子。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得产权证之后才可以过户。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

7套拆迁房全给儿子却向女儿要20万治病，老人的行为是否过分了？

7套拆迁房全给儿子却向女儿要20万治病，老人的行为是否过分了？

一、老人把7套拆迁房全给儿子却向女儿要20万治病是怎么回事？

很多老年人在老了之后，虽然子女很多，但是却面临无人赡养的情况，特别是对于一些家里边有一点遗产的家庭，很可能子女们还会为了争夺遗产而大打出手，这让很多的老年人觉得非常的心寒，但是有一位老年人，他的做法却让人觉得特别的过分，因为这位老人，他把自己七套拆迁房全部给了自己的儿子，但是却在生病之后，问自己的女儿要20万去治病，这样的做法也遭到了很多人的质疑，大家纷纷表示，这位老人真的是太自私了，没有给女儿一分钱，儿子的实力显然是比较宽裕的，可是这个时候却向女儿要钱治病，实在是有一些过分。

二、老人的行为是否有点过分了？

大家在看到这位老人的做法之后，都觉得老人的做法确实是太过分了，儿子和女儿都是自己的孩子，作为一名老人来说的话，就算不能做到一碗水端平，也应该给自己的女儿留一些遗产，但是，这位老人却把所有的拆迁房都给了儿子，在这种情况之下，儿子应该负责老人的赡养问题，老人生病了，应该由儿子出钱去进行治疗，但是老人却像自己的女儿要钱，这种做法让人觉得这位老人已经偏心到了一定的程度，她的女儿估计也会觉得特别的委屈，如果说不给这些钱的话，可能会让人说他是特别的不孝，但是给的话很明显，他就受到了不公平的待遇，所以老人的行为确实太过分。

三、怎么评价这件事？

出现这样的事情，也说明，这位老人在做事的过程当中没有权衡轻重的偏心，在这件事情上体现的淋漓尽致，不仅伤了女儿的心，还让他的儿子觉得他得到自己父母的遗产是理所当然的，这样的家庭估计过得也不会特别的幸福，因为老人确实特别的偏心，但是我们大家也非常同情老人的女儿，毕竟有这样的父母，他确实是会觉得特别的无奈。

拆迁房如何过户给子女

房产过户给子女的方式有三种：**种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 《中华人民共和国民法典》**千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）**顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由**顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有**顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。**千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

广东老人将拆迁房全部给了儿子，生病后却向女儿要钱，女儿对此有何回应？

女儿表示已经和父亲断绝父女关系，不会出一分钱给父亲治病。

父母养孩子为的是什么？不就是希望自己老了之后能有人照顾，但是广东这位老人生病之后却没人照顾，管女儿要钱女儿也不给。事情真的这么简单吗？难道只是因为女儿不孝顺吗？广东老人将拆迁房全部给了儿子，生病后却向女儿要钱，女儿对此有何回应？让我们一起来聊一聊吧！

一，广东老人把拆迁款全都给了儿子。

广东这位老人年轻的时候特别能干，在老家盖了好几套房子，运气特别好，刚好赶上拆迁，拆了好几套房。因为老人一共有两个孩子，一个儿子一个女儿，女儿听到拆迁的好消息也想分一杯羹，但是没想到老人把拆迁款全给了儿子，一分钱没给女儿。

二，没有分给女儿钱，现在生病又让女儿给他看病。

当得知父亲并没有把钱分给自己的意思的时候，女儿就特别伤心，觉得父亲重男轻女，所以才会把钱全部给他的儿子，但是因为这是父亲的决定，自己也没有办法，可是没想到父亲老了之后得了病，又来找自己，让女儿给他出医疗费。当时不给钱的时候就已经说好了断绝父女关系，现在又让女儿给他看病，我觉得父亲的行为实在是有点过分了。

三，女儿不给他看病也是应该的。

如果我是他的女儿，我也不会给他看病，这不是孝顺不孝顺的事情，既然都是孩子，为什么不一视同仁呢？分钱的时候哪怕给女儿1/5也好，那么多的拆迁款全部给了儿子，现在自己年纪大了，生病儿子抚养你不是理所应当的事情吗？一分钱不给女儿，现在让女儿给你出看病的钱，实在是太离谱了。

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