北京拆迁赔偿方案,北京拆迁赔偿方案最新

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本文目录一览：

• 1、北京市房屋拆迁补偿办法
• 2、北京楼房拆迁怎么补偿
• 3、北京拆迁补偿政策有哪些

北京市房屋拆迁补偿办法

北京房屋拆迁补偿办法作如下规定：一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定；城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的，并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补贴面积：在拆迁范围外别无正式住房；在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人)；不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；不属于原农民宅基地上房屋。二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。三、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。四、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。五、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由两户以上合用的，对被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。六、本规定自6月1日起实施。此前本市有关拆迁规定与本规定有抵触的，以本规定为准。本规定实施前已由区、县房地局公告的房屋拆迁，不适用本规定。绿化隔离地区建设和市区危旧房改造的房屋拆迁不适用于本规定。

北京楼房拆迁怎么补偿

楼房拆迁是指被征收的国有土地上的建筑物价值进行补偿，而补偿标准会根据城市和农村的不同而不一样。那么北京楼房拆迁怎么补偿呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

北京楼房拆迁怎么补偿

一、北京楼房拆迁补偿计算标准如下：

1、 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、房屋拆迁安置费计算标准如下：

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为零。如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为零。被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

楼房拆迁注意事项有哪些

1、 要做到合法拆迁，做到合理性和灵活性结合。在补偿价格上，因为每个拆迁项目有具有特殊性，大家应该遵守拆迁政策，如果补偿的价格标准远远低于心里估价，那么可以通过协商的形式解决，切不可发生矛盾。

2、拆迁人要注意把握工作的主动性，在付款之前要与被拆迁人签订相关的补偿协议，等房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京楼房拆迁怎么补偿的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

北京拆迁补偿政策有哪些

说起拆迁这个事情，近几年出现的频率很高，当然它也是欢喜与忧愁并存的一件事，其中喜是因为危房终有救、婚房有盼头、环境得到改善、囊中不再羞;忧则是很多人因为拆迁争吵不休、丢了感情，那么北京拆迁补偿政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

北京拆迁补偿政策有哪些

1、改变补偿规则，实现双向补偿

相信大家都有一些了解，农村宅基地属于村集体，而房屋产权则是属于农民个人，所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，而从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

2、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁类的补偿已经不再局限于农村的住宅，而将扩大至两个部分，一个是农民的固有资产，比方说农房以及房屋内的装修;另一个是其他财产，比方说地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

3、实现多样化补偿方式

对于拆迁补偿来说，主要以两种形式呈现，一种是货比补偿，一般是依照拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房。

4、更改原有的补偿计算方法

由于2018年拆迁补偿有了大变动，所以计算方式也有所不同，做了一些调整，调整后的计算方式为：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。

拆迁的重要性有哪些

对于这项操作来说，主要是为了土地的完善利用，虽说我国的土地范围比较大，但是大城市的土地资源却是比较稀缺的，以前一些不合理的规划方式导致土地的使用率没有达到**大化，而合理地利用拆迁就可以使土地的利用率提高，城市的发展也会更好。

小结：好了，以上就是关于北京拆迁补偿政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在北京拆迁补偿政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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