夫妻婚后买房是共同财产吗？

原则上，如果一对夫妇结婚后买了房子，就应该被视为共同财产。但是，如果双方之间有特别的协议，或者如果一方在婚后用个人财产购买了一所房子，并且也是以个人的名义登记的，那么随后的抵押也是用个人财产偿还的，在这种情况下，房产可以被视为个人财产。

一、已婚夫妇买房是共同财产

首先，在没有夫妻双方签署的婚姻财产协议的情况下，夫妻双方将在婚后共同出资购买属于夫妻共同财产的房屋。

第二，根据《婚姻法》司法解释的规定，如果父母一方婚后为子女购买的财产登记在投资者子女名下，则只能将其视为给子女中一方的礼物，该财产应被确认为夫妻一方的个人财产。

第三，如果双方父母购买的财产的产权登记在其中一个孩子的名下，除非双方另有协议，否则产权可被视为由双方按照各自父母的出资份额分享。

第四，婚后房地产的所有权也包括房地产的性质，如房地产是否是商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地上的住房，以及继承的房地产等因素都是密切相关的。

第二，婚后买房怎么会属于个人财产呢

1、婚前签订财产协议

如果夫妻双方在结婚前签订了财产协议，则应进行公证。这样，已婚财产将根据财产协议执行。一方使用财产协议中约定的个人财产购买房屋时，该房屋属于个人财产。

这也是为什么许多嫁给富商的女明星会在结婚前要求财产公证。

2.父母买了一栋房子，然后捐给他们的孩子

父母一方婚后为子女购买的财产，其产权登记在投资者自己子女的名下，仅被视为给其一个子女的礼物。该财产不是夫妻的共同财产，被视为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，婚后不参与财产分割！

也就是说，举例来说，男人把钱给了他的父母，父母上前买下房子并把它给了男人。购买是由这个人的父母完成的。房产以男方父母的名义登记，然后办理捐赠手续。接受者是男人，所以房子也是个人财产。

3.婚后购房协议

事实上，《婚姻法》还规定，丈夫和妻子可以同意，婚姻期间获得的财产和婚前财产应共同或部分单独或部分共同属于对方，协议应以书面形式达成。此外，夫妻双方关于婚姻期间获得的财产和婚前财产的协议对双方都有约束力。

因此，夫妻可以在婚后签署一份购房协议，说明哪一方拥有房产，然后到当地公证处办理公证。办理房地产时，只需将公证书交给房地产主管部门，这样房子就永远属于一方的个人财产。

上述方法的一个缺点是对财产捐赠有更多的税收和费用。如果你想减少税费，你可以让你的父母立遗嘱。你死后，房子将由男人继承，财产继承的税费将减少。

一般来说，夫妻结婚后，一方的收入应被视为夫妻的共同财产。但是总有例外。例如，虽然丈夫和妻子只是在结婚后才买房子，但鉴于双方在结婚前或结婚后达成的协议以及在婚姻期间就各自获得的财产达成的协议，那么即使婚后购买的房子此时也将被视为个人财产。