你如何将离婚房屋的增值部分分成婚前首付？

为了保护夫妻双方的合法权益，我国新颁布的婚姻法司法解释再次明确了婚前财产的概念和范围。但是，很多人对不同情况下房地产分割的内容不是很清楚。那么，你如何在婚前支付首付款来分割离婚房屋的增值部分呢？为此，边肖在下文中汇编了关于这一问题的相关资料，希望对你有所帮助。

婚前财产是共同财产吗？

婚前财产是否是夫妻共同财产在现实中一般有以下三种情况：一是一方婚前购买的房屋；第二是父母一方或双方购买的房子。第三种是结婚前一方用个人财产支付首付款的房子。下面详细描述这三种情况：

1.婚前由一方自费购买的房子。根据婚姻法，配偶一方的婚前财产是另一方的个人财产。结婚前，一方已经购买、付清房款并拥有该房屋，该房屋明显属于另一方婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。然而，如果一方在婚前自费购买一套房子，但由于某些原因，产权登记在双方名下，这被视为给另一方的礼物，在这种情况下，房子属于丈夫和妻子的共同财产。

父母一方或双方出资购买房子。产权登记在投资者子女名下的父母一方为子女购买的房屋应被视为仅给其一个子女的礼物，该房屋应被视为夫妻一方的个人财产。但是，如果产权登记在夫妻双方的名下，它将被视为给夫妻双方的一份礼物，而房子应被视为夫妻双方的共同财产。第二是父母双方投资购买的房子。如果产权登记在其中一个孩子的名下，根据父母各自的投资份额，该房屋可被视为双方的共同财产。事实上，许多父母用一生的积蓄为他们的孩子买房子。这项规定还保护婚姻双方及其父母的财产。

3.如果一方婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且该房屋以首付款房屋的名义登记，可先办理协议。协议不成时，法院一般认定该房屋属于产权登记方，双方可以就相互还款向对方进行补偿。

你如何将离婚房屋的增值部分分成婚前首付？

一般来说，双方都可以协商，但是如果他们不能协商，他们应该向法院提出离婚。法院判定离婚的标准是夫妻关系是否真的已经破裂。如果符合这个标准，他们应该被判离婚。离婚时，共同财产和债务通常平均分配，而个人财产和债务属于个人。当没有过错或双方都有过错时，离婚时，双方互不赔偿。否则，无辜的一方有权向有罪的一方索赔。当孩子不满两岁时，母亲将获得优先权抚养。当孩子超过两岁时，母亲会先协商。如果协商不成，法院将根据双方的实际情况和有利于孩子成长的原则来确定孩子的所有权。当孩子超过十岁时，法院也会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费用，如果没有固定收入，则按相同行业标准的适当比例支付抚养费用，并有权访问。

相关法律依据：

《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》(2011年8月13日起生效)第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同的，用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。结婚后，他/她将会