怎么区分共同财产和个人财产？分居后的个人财产属是共同财产吗

虽然两个人结婚生活在一起，但是像房子一样的财产还是分的很清楚。那么，婚后买房是共同财产吗？婚后买房怎么能成为个人财产？哪些属于共同财产？

1.夫妻婚姻存续期间购买的房屋，如果双方没有明确约定，如果房产证上只有一个人的名字，则认为是夫妻共同财产；

2.夫妻双方父母购买的房产登记在一方名下的，除双方另有约定外，该房产视为夫妻双方按照各自父母的出资份额共同所有。

什么是个人财产？

婚后，父母一方为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据《民法典》规定，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为配偶一方的个人财产。

也就是说，父母买房是可以出钱的，而且他们明确表示房子只会给一个人，所以还是公证给清楚为好。

婚后买房有哪些注意事项？

1.签署方亲自出席

买房的过程比较复杂，涉及到签订买卖合同、申请抵押、过户，需要夫妻双方同时在场。除签订物业买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。办理过户手续时，双方需到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证和委托手续，并说明清楚相关事项。

2.准备你的文件

夫妻共同买房需要提供更多的证明。我建议你提前准备。

3.主要贷款和次级贷款是特别的

夫妻共同还款时，在确定主贷款人和副贷款人时，必须根据实际情况确定。在确定主贷款人时，应选择夫妻间收入较高、较稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

4.合理分配股份

夫妻共同买房时，应提前确定财产份额，避免日后发生纠纷。如果选择分享，双方享有同等权益；如果是股份共有，需要提前是分割，并在房产证上写明。