使个人财产不变成夫妻共同财产的办法？婚前个人财产如何转化为夫妻共同财产

每一对夫妻都曾希望白头偕老，但毕竟不是每一对夫妻都能真正的在一起生活一辈子。当爱情和亲情缺失时，家庭就会解体，关于孩子和财产的纠纷往往会让曾经的恋人反目成仇。至于是夫妻共同财产还是个人财产，很多人经常被这两个和尚所迷惑。明明婚前是夫妻共同财产，为什么会变成夫妻共同财产？如何使个人财产不成为夫妻共同财产，从而最大限度地保护个人权益。使个人财产不成为夫妻共同财产

1.婚后不要把婚前财产和火锅结合起来，注意保留证据

(1)如何保证婚前财产不会成为夫妻共同财产？

判断婚前财产还是婚后财产有两个时间点：一是结婚登记时间，二是财产取得时间。结婚登记前取得的财产一般为婚前个人财产；结婚登记后取得的财产一般为夫妻共同财产，除非对方有充分证据证明婚后取得的财产完全由个人财产转化而来。

比如你婚前有一套价值200万的房子，婚后卖掉，需要保留《房屋买卖合同》和转账凭证，注意新开一个账户存这200万，不要和婚后获得的存款存放在一起。因为钱是一种东西，如果你把所有的钱放在一起，很难证明存款中的200万元是你卖掉婚前房子的收入。如果婚前收入与婚后收入混淆，法官可能会认为是夫妻双方的共同财产。

所以，要注意保管好自己的婚前财产，不要让对方卖掉你的婚前个人财产后再买其他财产。你卖了财产之后，你的个人财产就变成了钱，虽然从法律上讲，此时的钱仍然是个人财产。但是在这个时候，还有一个额外的举证责任，那就是你必须证明货币是出售个人财产的收入。不能证明的，是夫妻共同财产。

(2)婚后购买资产如何保护个人财产性质？

婚前财产出售后，钱一般可能用于：一是消费；二是购买其他资产。如果需要购买其他资产，此时要注意，全部用个人财产购买。因为新资产是婚后获得的，如果不是全部用个人财产购买，就可能成为夫妻共同财产。更糟糕的是，新购买的资产是双方共同购买的：合资部分可能是对方的个人财产，也可能是夫妻共同财产，但金额不限。即使一方出资100万元，另一方只出资1元，也可以视为共同购买。对于共同购买的房产，双方可以约定房产的份额，但没有约定的，视为共同所有，以后每人在分割有一半。因此，我们必须注意这一点。

比如结婚后，个人婚前拥有的房产出售所得将用于购买新房，不足部分由夫妻双方共同财产支付。如果房屋所有权人登记为夫妻双方，即使出资比例大部分以个人财产缴纳，由于双方都登记了房产并确认为共同所有，也将是分割，平均分割，而不是个人财产缴纳的部分确认为个人份额。

2.不要让对方管理你的个人财产

《婚姻法司法解释三》第5条规定，夫妻一方婚后个人财产产生的收入，除孳息和自然增值外，视为夫妻共同财产。也就是说，如果增值是基于夫妻共同经营行为的，则属于共同所有，只有自然增值和孳息才是个人财产。还有以下规定：

(一)当事人以个人财产投资于公司或者企业的，投资收益是在公司存续期间取得的

(二)当事人出租个人所有的房屋。如果夫妻共同管理房屋，租金将被视为共同所有权。但是，如果房屋所有人有证据证明实际上房屋租赁的经营管理只是由一方进行的，则婚姻关系存续期间的租金收入应当归房屋所有人所有；

(三)当事人以个人财产购买不动产、股票、债券、基金、黄金或者古董等财产的，婚姻关系存续期间产生的增值或者孳息，仍按原所有权归个人所有。

这启示我们，个人财产不要尽可能用于投资公司或企业，而可以用于购买股票、债券、基金、黄金或古董，但切记不要让对方管理你的财产。