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厂房设备租赁合同范本大全,车间厂房租赁合同范本

来源:租赁合同 时间:2020-09-16 21:50:03浏览112次

示范厂房租赁合同

出租人(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,达成如下厂房租赁合同条款,以资遵守。

第一条租赁物的位置、面积、功能和用途

1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的工厂或仓库(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

1.2租赁物业由乙方租赁和管理.

第二条租赁期限

2.1租赁期限为10年,从2007年4月8日至2017年4月7日。

2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同.在同等租赁条件下,乙方享有优先权。

第三条厂房租金及相关事宜

3.1租金

第一年租金为人民币4.6万元整; 第二年至第三年的租金为人民币4.8万元整,第四年至第六年的租金在第三年的基础上增加10%;7-9年基于第六年的租金;每三年,以此类推。

3.2供电、供水、排污等

为了使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点

1.生产用电有三相,实际负荷在50KW以上。

2.有生产用的井水

3.污水管应与墙外的大污水管相连。

4.帮助乙方处理好工商、税务等部门的关系和地方关系。

5.因厂房用地等产权问题发生的争议由甲方处理,如乙方不能正常生产,甲方应双倍返还当年租金。

第四条租赁费的支付

第一年是从4月到8月8日支付上半年租金,10月7日之前支付下半年租金,然后每年4月8日之前支付一次。

第五条租赁物的转让

5.1在租赁期内,如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权或进行其他变更,甲方应保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方有权优先购买租赁房屋。

5.2如果乙方无法购买或甲方的行为导致乙方无法正常生产,甲方应退还乙方相应时间的租金。

第六条场所的维护和建设。

6.1乙方享有租赁期内租赁物业所有设施的专有使用权。乙方应负责租赁物业内相关设施的维护,并保证在本合同终止时返还给甲方。

6.2租赁期间,乙方应爱护租赁房屋。因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的,由乙方负责维修,费用由乙方承担.

6.3乙方因正常生产需要在租赁物业内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。

第七条租赁财产的转租

经甲方书面同意,乙方可以将部分租赁房屋转租,但乙方应负责转租部分的管理,包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租,乙方还必须遵守以下条款:

1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限;

2.乙方应在转租合同中说明,如果乙方提前终止本合同,乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。

3.无论乙方是否提前终止本合同,因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理.

第八条免责条款

任何一方因严重自然灾害、政府征用土地或其他不可抗力而未能履行本合同的,遭受上述不可抗力的一方应在30天内提供不可抗力的详细情况以及不履行合同、部分履行或延迟履行的公证书或其他有力的理由证明。遭受不可抗力的一方应免除责任。

第9条之三

本合同受中华人民共和国法律管辖。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成,争议应通过仲裁程序解决。双方同意将杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

11.2本合同一式四份,甲乙双方各执两份。

第十二条合同的有效性

本合同自双方签字盖章并收到乙方首付款后生效.

甲方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _

签署日期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

主编:怀恩玛

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