来源:租赁合同作者：admin 时间：2020-09-16 21:50:03浏览114次
示范厂房租赁合同
出租人(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下厂房租赁合同条款，以资遵守。
第一条租赁物的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的工厂或仓库(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
1.2租赁物业由乙方租赁和管理.
第二条租赁期限
2.1租赁期限为10年，从2007年4月8日至2017年4月7日。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同.在同等租赁条件下，乙方享有优先权。
第三条厂房租金及相关事宜
3.1租金
第一年租金为人民币4.6万元整； 第二年至第三年的租金为人民币4.8万元整，第四年至第六年的租金在第三年的基础上增加10%；7-9年基于第六年的租金；每三年，以此类推。
3.2供电、供水、排污等
为了使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
1.生产用电有三相，实际负荷在50KW以上。
2.有生产用的井水
3.污水管应与墙外的大污水管相连。
4.帮助乙方处理好工商、税务等部门的关系和地方关系。
5.因厂房用地等产权问题发生的争议由甲方处理，如乙方不能正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
第四条租赁费的支付
第一年是从4月到8月8日支付上半年租金，10月7日之前支付下半年租金，然后每年4月8日之前支付一次。
第五条租赁物的转让
5.1在租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权或进行其他变更，甲方应保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有权优先购买租赁房屋。
5.2如果乙方无法购买或甲方的行为导致乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。
第六条场所的维护和建设。
6.1乙方享有租赁期内租赁物业所有设施的专有使用权。乙方应负责租赁物业内相关设施的维护，并保证在本合同终止时返还给甲方。
6.2租赁期间，乙方应爱护租赁房屋。因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担.
6.3乙方因正常生产需要在租赁物业内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
第七条租赁财产的转租
经甲方书面同意，乙方可以将部分租赁房屋转租，但乙方应负责转租部分的管理，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租，乙方还必须遵守以下条款：
1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；
2.乙方应在转租合同中说明，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。
3.无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理.
第八条免责条款
任何一方因严重自然灾害、政府征用土地或其他不可抗力而未能履行本合同的，遭受上述不可抗力的一方应在30天内提供不可抗力的详细情况以及不履行合同、部分履行或延迟履行的公证书或其他有力的理由证明。遭受不可抗力的一方应免除责任。
第9条之三
本合同受中华人民共和国法律管辖。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成，争议应通过仲裁程序解决。双方同意将杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
11.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
第十二条合同的有效性
本合同自双方签字盖章并收到乙方首付款后生效.
甲方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址：_ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址：_ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _
签署日期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
主编：怀恩玛