来源:租赁合同作者：admin 时间：2020-10-07 19:45:02浏览137次
第二十二条如甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，甲方应每天向乙方支付人民币元的违约金，累计租金不超过3个月。
第二十三条租赁期内，甲方确需收回该房屋自住的，必须提前三个月书面通知乙方。本合同终止后，甲方应按剩余租赁期内应付租金总额的20%支付违约金。
第二十四条租赁期内，如有政府批准或通过正常法律程序的拆迁行为，按国家拆迁条例和地方拆迁条例执行。
第二十五条因甲方原因，乙方在合同期内迁出租赁房屋的，甲方不仅应承担违约责任，还应一次性向乙方支付折价的装修费用。
折价的装修费用由双方协商，协商不成的，由县级以上地方人民政府按照被拆除房屋装修费用的最高补偿标准执行。
第八部分乙方的权利和义务
第二十六条乙方应按本合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝支付的，乙方不承担迟延支付租金的责任。
第二十七条乙方在租赁期内需要退房的，必须提前个月书面通知甲方。双方协商解除合同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的20%计算。
第二十八条租赁期间，乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途，故意或过失损坏租赁房屋和设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙壁、安装窗户和防盗门，必须事先征得甲方同意。如需政府批准，需经相关部门批准后方可施工。
第二十九条乙方在该房屋内装修安装的设备和物品，合同期满后可一次性折价转让给甲方；如双方不能达成协议，乙方应在合同期满后7天内自行拆除该房屋并恢复原状。超过7天，甲方有权免费保管或自行拆除，拆除费用由乙方在合理的范围内承担。
第三十条合同如按本合同约定提前终止或到期，乙方应在收到甲方正式书面通知后15天内搬出所有设备和物品，除非双方另有约定。如乙方短期内难以找房或有其他特殊情况，甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性支付租金
第三十二条租赁期满，乙方需要续租的，应提前30天书面通知甲方，甲方应在收到书面通知之日起30天内提出异议或与乙方协商续租；如甲方自收到乙方书面通知之日起30天内未给予书面答复，则视为默认乙方续租，本合同自30天期满后的次日起自动延长一年。
第三十三条租赁期满后，乙方享有同等租金下的优先租赁权。
第九部分不可抗力和例外
第三十四条不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观自然情况。
第三十五条因不可抗力，双方或一方未能履行或完全履行本协议约定的相关义务的，双方均不承担违约责任。但是，如果发生不可抗力，一方或双方应在不可抗力发生后10天内通知另一方，并提供有关部门的证明。在不可抗力的影响消除后的合理时间内，一方或双方应继续履行合同。
第三十六条不可抗力的影响持续2个月以上的，任何一方均有权单方解除合同。
第三十七条在合同履行过程中，如因非乙方原因造成房屋渗漏或倒塌，或该房屋被视为危房，或因其他原因导致乙方无法正常生活，甲方应在甲方完成维修或保养前减免该日期的租金。
第三十八条因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自然终止。甲方应在本合同终止之日起十五天内将多付的租金退还给乙方，其他相关事宜按国家有关规定处理。
第十部分通知
第三十九条任何一方根据本协议的要求发出的通知或其他联系方式均应以中文书写，通知可由专人送达，或通过挂号信、公认的快递服务或传真发送给另一方。通知被视为有效交付的日期应确定如下：
(1)特别人员提交的通知应被视为在特别人员交付通知之日已经交付；
(2)通过传真发送的通知应被视为在成功发送和接收后的第一个工作日送达。
XI争端解决部分
第四十条因履行本协议发生的争议，双方应协商解决。如果协商不成，争议可以提交给房屋所在地的法院。
第十二部分合同生效
第四十一条本协议自双方签字之日起生效。本合同或法律、行政法规另有规定的，从其规定。
第四十二条甲方应办理国家规定的所有手续，如房屋租赁证、房屋租赁登记、治安许可证等。如甲方未能在双方签署本协议后30天内办理上述手续，乙方有权终止本合同。