商铺转租合同简单,商铺转租协议书

2.乙方退回的店铺应符合正常使用后的状态。返还时，应得到甲方的认可和认可，相关费用由双方协商解决。

3.乙方增加的装修(包括新增加的固定隔墙、窗户、灯具、门、水电管道及其他拆除后会破坏室内环境的情况等。)不得被乙方拆除，以免损坏室内装修条件。原则上，乙方在店外安装的某些设施，如广告牌、照明、固定遮阳棚等，乙方不能拆除，如果乙方真的要拆除的话，店铺的外观必须恢复原状，具体事宜双方应友好协商。

八、转租、转让和交换

1.租赁期间，乙方原则上不得转租、转让或调换。但是，如果乙方确实无法经营，在依法将该房屋部分或全部转租给他人之前，必须事先征得甲方的书面同意。

2.乙方转租店铺时，应按要求与承租人签订书面转租合同。甲方必须参与订立转租合同。

3.在租赁期内，乙方必须获得甲方的书面同意，方可将店铺转让给他人租赁或与他人交换租赁。

4.租赁期间，甲方如需出售店铺，应提前一个月通知乙方。乙方应予以配合，不得向甲方要求任何赔偿。但是，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九.解除本合同的条件

1.甲、乙双方同意，在租赁期内，本合同将在下列情况下终止，双方不承担任何责任：

(一)商店占用范围内的土地使用权依法提前收回；

(二)商店因社会公共利益被依法征用的；

(三)因城市建设需要，商店依法列入房屋拆迁许可范围；

(四)房屋损坏、丢失或被鉴定为危房的；

(5)甲方出售店铺并提前一个月通知乙方。

2.双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违反合同的一方应向另一方支付两倍于月租金的违约金；如果给双方造成损失，并且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，损失与违约金之间的差额也应得到赔偿：

(1)甲方未能按时交货，经乙方书面催交后30天内未能交货；

(2)乙方未经甲方同意改变店铺用途，或非法经营的；

(3)乙方转租店铺

1.交付时，如商场存在结构缺陷，甲方应在交付之日起10天内修复。如未能在期限内修复，甲方同意降低租金并更改相关租赁条款。

2.如甲方未在合同中告知乙方该商铺在租赁前已抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

3.如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方将店铺恢复原状并赔偿由此造成的一切损失。

4.租赁期间，乙方擅自退租的，应向甲方支付2个月的房款作为补偿。甲方可从租赁保证金中扣除。如保证金不足以抵扣，乙方应另行支付不足部分。

Xi。其他条款

1.乙方保证按照国家有关规定合法经营，并保证不在店铺内从事任何违反国家法律法规的行为；如果乙方因违反国家法律法规而受到政府部门的处罚，乙方应承担一切责任和一切损失。

2.如乙方因在店铺内从事违法活动受到政府部门处罚，甲方有权提前解除合同，乙方应承担违约责任。

3.本合同自双方签字、乙方支付保证金后立即生效。

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充条款，补充条款及附件必须经甲、乙双方签字后生效。

5.甲乙双方在签订本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同的规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

6.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，双方同意依法向人民法院提起诉讼。

7.本合同及其附件一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

十二。补充条款

出租人(甲方):(签字)承租人(乙方):(签字)

日期：日期

(粘贴甲方身份证复印件的地方)(粘贴乙方身份证复印件的地方)

附件：现有装修及附属设施设备清单

合同生效时序列号、名称和位数的使用情况应在上表中确认。

甲方：乙方：日期：

主编：米、小杨

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