2019上海房屋租赁合同范本,2015最新厂房屋租赁合同范本

租房的费用一般包括房租、水、电、煤气和其他费用；在签订合同时，就这些费用的支付金额、方式和时间达成一致尤为重要；目前，有两种支付租金的方式，一种支付一年的租金，一种支付三年的租金，等等。这种方式被广泛使用，而相对被业主和客户认可的方式是一种支付三人租金的方式。

此外，租户还应与房东或经纪公司就有线电视费和保证金的支付金额和支付方式达成一致，确定以后使用时产生的水、电、气费的交付方式和时间，并取得电卡、水卡等支付凭证，以避免以后使用时的麻烦。

厂房租赁示范合同[最新]

出租方(甲方)

承租人(乙方)

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的厂房出租给乙方一事，达成如下协议，并签订租赁合同：

一、租赁情况和基本要求

1.甲方租赁给乙方的厂房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的厂区内

2.乙方必须遵守工厂的规章制度

二、租赁期限

租赁从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年开始。

三、租金支付方式

1.甲、乙双方同意租赁生产厂房的年租金为_ _ _元/平方米，此后每年递增_ _ _%。

2.本合同签订生效后，乙方应向甲方支付半年的工厂租金，此后，乙方应每六个月提前三个月支付下半年的工厂租金。如乙方无故违约，甲方应每天增加实际年租金的1%作为滞纳金，并有权终止租赁合同。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同.

四.其他费用

1.租赁期间，甲方按100千瓦的额定配电标准将电缆组装到工厂外围，乙方按国家规定的电气装修标准承担工厂内的电气装修；

2.租赁期间，乙方应按成本价每月向甲方支付厂房内发生的所有水、电、电话和通讯费用；

3.租赁期间，乙方应承担甲方门卫的工资；

4.租赁期内，乙方应服从甲方安全部门的统一管理，因乙方生产造成的火灾事故和环境污染造成的损失或相关行政部门的处罚由乙方承担全部责任；

5.租赁期间，乙方应承担租赁厂房发生的营业税及其他税费。

6.租赁期间，水雾空调等设备、室内装修(包括花岗岩地砖等。)及甲方在工厂内增加的电气装饰及其他附属设施将折价人民币7万元交付乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁擅自拆除、改变或损坏厂房原有的室内装修、设备和电气附属设施。

五、厂房使用要求和维护责任

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成租赁厂房、仓库及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修；如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担.

2.租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常使用和安全状态。

3.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方的书面同意。如按规定需要相关部门批准，甲方应向相关部门报告

2.租赁期满后，乙方应保证厂房及附属设施正常使用。

七、租赁期内的其他相关协议

1.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。

2.租赁期间，甲方有权监督和协助乙方的消防、安全和卫生。

3.在租赁期内，由于不可抗力或租赁厂房的市政搬迁，本合同无法履行，双方不承担任何责任。

4.租赁期间，乙方应按月及时支付所有费用。逾期一个月，甲方有权增加5%的滞纳金，并提前终止租赁合同。

5.租赁期满后，如甲方继续租赁工厂，乙方享有优先权；期满后如不再出租，乙方应按计划搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担.

八.违约责任：如果任何一方违反本租赁合同的条款，违约方应向守约方支付相当于当前半年租金的违约金。

九.本合同生效后，甲乙双方此前签订的厂房租赁合同将被宣布无效。

X.本合同一式两份，双方各执一份。本合同经双方盖章签字后生效。

出租人(甲方)承租人(乙方)

授权代表：

签署日期：年月日签署日期：年月日

主编：怀恩玛