来源:租赁合同作者:admin 时间:2021-01-25 20:30:03浏览103次
第十条房屋交付和收回验收
1.甲方应保证租赁物业本身、附属设施和设备正常使用。
2.双方应参加验收。对装修、器具等硬件设施和设备有异议的,应在现场提出。当场难以发现和判断的,应当在日内向对方索赔。
3.租赁期满后,乙方应将租赁房屋、附属设施和设备归还甲方。
4.乙方将房屋交还甲方时,应保持房屋、设施和设备完好,不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经同意,甲方有权处置剩余物品。
第十一条处理甲方违约责任的规定
1.甲方因无法提供本合同约定的房屋而解除合同的,应向乙方支付本合同总租金的%的违约金。甲方不仅应按约定支付违约金,还应赔偿违约金以外的损失。
2.如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金为每逾期一天的日租金的两倍。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失.
3.因甲方延迟履行维修义务或紧急情况,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或扣除租金,但乙方应提供有效证明。
4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按合同总租金的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失,甲方也应承担赔偿责任。
5.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同并收回房屋,乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失,乙方也应负责赔偿,直至所有损失得到赔偿。
(1)未经甲方书面同意将房屋转租或出借给他人的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋的;
(三)改变合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的;
(4)拖欠租金超过个月。
2.在租赁期内,如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用,每延迟一天,应向甲方支付总费用的%的滞纳金。
3.在租赁期内,如乙方未经甲方同意擅自退租,乙方应向甲方支付合同总租金的%作为违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失,乙方也应承担赔偿责任。
4.如果乙方未能支付租金,乙方应支付双倍租金的滞纳金
1.因不可抗力导致无法继续履行本合同而造成的任何损失,甲乙双方均不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或重建租赁房屋的,甲乙双方不承担任何损失。
3.因上述原因解除合同的,租金按实际使用时间计算,不足一个月的,按天数计算,多退少付。
4.不可抗力是指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件”。
第十四条本合同未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第15条争端的解决
本合同项下发生的争议应由双方协商或申请调解;协商或调解不能解决的,按以下方式解决(只能选择以下两种方式之一):
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、
2、
第十七条本合同经双方签字后生效。
第十八条本合同及其附件一式两份,双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号码(或营业执照号码):身份证号码:
电话:
传真:传真:
地址:
邮政编码:
财产所有权证书。
房地产经纪机构资质证书编号:
签字代表:
签署日期:年月日签署日期:年月日
签署地点:签署地点:
建立设施,建立明确的清单
此《设施清单》是甲、乙双方签订的房屋租赁合同的附件。
甲方应向乙方提供以下设施和设备:
一、燃气管道[]燃气罐[]
第二,加热管[]
第三,热水管道[]
四.燃气热水器[]型号:
电热水器[]型号:
V.空调[]的型号和数量:
六.家具的型号和数量[]:
七、电气[]型号和数量:
八、水性能:电性能:气性能:
九.装饰状态:
十、其他设施设备:
甲方:乙方:
签署日期:年月日
签署地点:
主编:米、小杨