来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-02-05 09:00:05浏览50次
出租人：
(以下简称甲方)
承租人：
(以下简称乙方)
根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，达成如下条款，以资遵守。
第一条租赁厂房的基本信息
1.甲方将位于勐海县罗达镇钟勉街的马史木业厂房及部分生产设备(以下简称租赁物业)出租给乙方使用。这个车间占地12亩。
2.租赁房屋的功能为木材生产加工，出租给乙方使用。乙方如需改变使用功能，必须征得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担.
3.租赁房屋由乙方自行承包和管理。
第二条租赁期限
1.租赁期限为1年，即从(日期)至(日期)。
2.拟在租赁期满前两个月，经甲方同意，甲乙双方将重新签订相关租赁事宜的租赁合同.
第三条租赁费用及支付方式
1.租金
租金为每年12万元(壹拾贰万元整)，由乙方在租赁之日一次性付清。
2.其他费用
乙方日常生产和生活中发生的一切费用和税费均由乙方自行承担。
第四条租赁物的转让
租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。
第五条特殊设施和场所的维修和维护
1.乙方享有租赁期内租赁物业所属设施的使用权。乙方应负责租赁物业内专用设施的维护，并保证在本合同终止时，移交给乙方使用的专用设施、生产机械设备及其他伴随物和设备将完好无损地随租赁物业一起归还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
2.乙方应负责租赁房屋附属物的正确使用和维护，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。
3.租赁期间，乙方应爱护租赁房屋。如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复。造成损害的，乙方应按价赔偿，由此产生的费用由乙方承担.
4.甲方交付给乙方的附件和设备及其价格详见附件。
第六条消防安全
1.乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》，在租赁期内积极做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担.
2.乙方应按有关规定在租赁房屋内配置灭火器。
3.租赁物业内维修等事务需要一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。
第七条物业管理
1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日清理租赁房屋，完成搬迁，并将租赁房屋返还甲方.如乙方返还租赁房屋时未清理杂物，乙方应承担甲方清理杂物的费用。
2.乙方使用租赁物业时，必须遵守中华人民共和国法律和甲方关于租赁物业管理的相关规定。如有违反，乙方应承担相应责任。如乙方违反上述规定，影响到该建筑物周围其他用户的正常运行，乙方应赔偿由此造成的损失。
第八条装饰条款
1.租赁期内，乙方如需对租赁房屋进行改造或改建，必须提前向甲方提交改造和改建设计方案，并征得甲方同意，同时必须报政府相关部门批准。改建和装修费用由乙方承担.
2.如果乙方的装修和改造
1.租赁期内，如乙方逾期超过15天未支付租金，甲方有权在通知乙方支付欠款后5天内停止乙方使用租赁物业内的相关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)均由乙方承担.
2.未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解除合同的，必须提前2个月书面通知甲方，并履行以下手续后方可提前解除合同：A .将租赁房屋返还甲方；付清租赁期间的租金和本合同产生的其他费用；丙、甲方应在本合同提前终止之日或之前支付相当于当月租金3倍的赔偿金。
第11条免责条款
1.因政府法律法规对租赁行为的修改或不可抗力致使甲方无法继续履行本合同的，适用本条第二款的规定。
2.如果任何一方因严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，且其发生和后果无法防止或避免，则遭受上述不可抗力的一方应立即通知另一方，并在30天内提供不可抗力的详细情况以及不能履行或部分履行或延迟履行的原因的证明文件。证书应由不可抗力发生地的公证处出具。无法取得公证出具的证明的，应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方应免除责任。