来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-02-06 10:10:02浏览125次
租房的三个注意事项：
(a)更多了解当地地理位置和租赁市场。
例如，大致的租赁价格、租赁的热点在哪里、您想租赁的地方的周围环境、方圆的价格以及公共交通设施。
(二)分析自己的需求。
位置是最重要的，价格是最重要的。如果你找不到你满意的房子，你可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(3)在不熟悉的环境中租房子，最好使用中介机构。
因为中介机构可以提供非常完整的租赁合同，这有利于保护您的合法权益，在选择中介公司时，请提前了解中介公司的可靠性和信誉。在多方收集中介公司的相关信息后，选择一两个可靠的中介公司，待你亲自联系后再决定是否可以委托他们。
上海租赁合同模式[2014年版]
出租方(甲方)
承租人(乙方)
预出租人(甲方)
预承租人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，乙方可以依法租赁(租赁/预租赁)
一.租赁或租赁前的住房状况
1-1甲方出租/预租给乙方的房屋位于本市(区/县)道路(巷/新村)[预租] 预测建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1)[租赁]产权证/房屋所有权证/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；[证书编号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _]。
2)[预售]预售许可证[许可证号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _]。
1-2甲方作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(房地产所有人/托管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系.在签订本合同之前，甲方已告知乙方该房屋已经/尚未抵押。
1-3房屋公用或共用部位的使用范围、条件和要求；现有的装修、附属设施和设备条件、甲方同意乙方自行装修和增加附属设施的内容和标准以及双方约定的相关事宜，分别在本合同附件 (2)和 (3)中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方在本合同终止时将该房屋交付给乙方并将该房屋返还给甲方的验收依据。
二。租赁目的
2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。
并遵守国家和本市关于房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证在租赁期内，未经甲方用水同意，未经有关部门按规定批准，不改变上述约定的用途。
三。交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。【租赁】该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。【预租】具体租赁期限由甲乙双方根据本合同签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月，向甲方提出继续租赁的书面请求，并经甲方同意后重新签订租赁合同.
四.租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方同意建筑面积日租金为每平方米人民币元。[租赁]月租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。【预租】月租金由甲乙双方根据预租商品房使用交接文件中实测建筑面积计算确定。
该房屋租金将保持不变(年/月)。从年月日起，双方可以协商调整租金。相关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应在每月_ _ _ _ _ _日前向甲方支付租金。逾期付款，
逾期一天的，乙方应按日租金的_ _ _ _ _ _%支付违约金。
4-3乙方应按以下方式支付租金：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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V.保证金及其他费用
5-1甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租赁保证金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方收到定金后，应向乙方出具收据凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在本合同中约定的费用，剩余部分无息退还给乙方。