房屋租赁合同提前解除,四川房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

中介：(以下简称丙方)

经丙方居间服务，本着平等互利、自愿、诚实信用的原则，经双方友好协商，就房屋租赁相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁建筑位置：四川省成都市

二。租赁面积：总建筑面积为平方米。

三。建筑用途：乙方租赁的房屋只能用作商业办公场所。

4.租赁期限：从年月日起。

V.租金标准：每月每平方米人民币元。

六.物业管理费：每月每平方米人民币元，由乙方支付给物业管理公司。具体事宜由乙方和物业管理公司书面约定。

六、室内用水、用电按国家规定的价格向电表计费，每月按时核对表，乙方应在核对表后的规定时间内支付费用。

七.付款方式：租金一次性结算，每次计算人民币(大写)万元。甲方应根据租赁费用的实际金额开具租赁发票或收据。

八.性能保证：

1.合同签订之日，乙方应向甲方支付一个月的租金，共计人民币作为履约保证金。合同期满未续租时，乙方应无违约地将完好的房屋归还给甲方，业主应在十天内将保证金(不含利息)归还给乙方。

2.租赁期间，乙方应合法经营并按规定纳税(负责支付与租金无关的通讯、网络、视频等其他费用)。甲方应向乙方提供产权文件(产权证或购房合同、土地证)。

3.租赁期间，乙方应爱护房屋的设施和设备，不得损坏主体结构。如因乙方原因造成租赁房屋(包括内部设备和设施)损坏，乙方应负责维修或赔偿租金。装修房屋时，乙方应在装修前三天到房屋的物业工程部办理相关手续。乙方应在装修房屋或安排网络系统工程前，将装修计划和图纸提交甲方审批。如果装修、翻新和添加部件出现故障，后果将由您自行承担，相邻客户将因此受到的影响和损失得到赔偿。

4.租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防和公安部门的有关规定，并签订消防责任书。如乙方使用租赁物业不当(如门窗未关、部分办公区域无人居住或没有前台值班等)。)，乙方应对其工作时间内发生的火灾或治安事故承担经济和民事责任。下班后发生的案件，由公安机关决定。

九.违约责任：

1.租赁期内，乙方未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天，按月租金的0.03%支付违约金。如果乙方逾期超过7天未支付租金，甲方可单方面终止合同，不退还履约保证金，并给予乙方补偿.

2.租赁合同生效后，甲方不得将租赁房屋转租给第三方或提前收回。如果乙方遭受的损失得到弥补。

X.合同的变更、解除和终止：

1.在租赁期间，如果乙方不愿意经营，乙方必须以相同的租金将租赁房屋转租给第三方，同时，乙方应承担转让过程中的所有费用。所发生的费用与甲方无关，租赁合同应重新与甲方签订。

2.经双方同意，合同可以终止。

3.如乙方因自身原因需要终止合同，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。如乙方违约单方面终止租赁合同，甲方不予退还

5.本合同终止或履行后，乙方应将整栋房屋移交给甲方，不得拆除房屋的装修部分。甲方没有义务赔偿装饰和增加的装饰。

6.双方同意解除或终止合同后，甲方需要检查该房屋是否完好。如有损坏，乙方应从乙方支付的租金或履约保证金中扣除乙方所欠的违约金、水电费及乙方承担的费用，并将超出部分退还给乙方.如果乙方支付的保证金或剩余租金不足以补偿由此造成的经济损失，乙方应负责赔偿。租金结算、物业管理费、电费、停车费等。可在三天内完成，否则，按违约处理。

XI。租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回租赁房屋。如乙方要求续租，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同.同等条件下优先租赁乙方。

十二。本合同适用《中华人民共和国合同法》，双方应友好协商解决争议。协商无效的，提交当地主管法院审理。

13.本合同一式三份，双方各执一份，由三方签字盖章，甲方收到履约保证金和租金后生效。

甲方(盖章):代表：

乙方(盖章):代表：

丙方(盖章):代表：

主编：米、小杨