商铺房屋租赁合同电子版,商铺房屋租赁合同模板

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

经协商，甲乙双方同意就以下租赁事宜订立本合同，并共同遵守。

一、店铺位置：

甲方同意出租位于第一至二号楼的房屋。郑州市金水路乙方，建筑面积平方米。该房屋的基本情况列于本合同附件一，乙方愿意出租。

二。租赁期限：

甲乙双方同意上述房屋的租赁期限为15年：自2012年6月15日至2027年6月4日，共180个月。自2012年6月15日起，乙方有40天的装修期，期间免收租金。

三。租金协议：

乙方在扣除应付税款后，第一年每月向甲方支付的净租金(人民币)为5万元/月(大写：叁万壹仟玖佰元整)，其中扣除的税款由乙方依法支付。未来每年的月租金按上一年7%的月租金涨幅计算(例如，第二年的月租金为50，000 * 1.07； 第三年租金为50，000 * 1.07 * 1.07，其他年费按此类推。

租金按季度支付，乙方应提前40天向甲方支付本季度租金。

四.保证金：

乙方应向甲方支付人民币保证金，甲方应在租赁期满或合同终止之日将保证金退还乙方或冲抵租金。

V.租赁期间，甲方应承担以下责任：

1.按照合同约定将房屋交付乙方使用。

2.转让房屋时，应提前3个月书面通知乙方。

3.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事先征得乙方同意。

4.租赁期满需要收回租赁房屋的，应在租赁期满前3个月通知乙方；如该房屋继续出租，乙方可在同等条件下优先出租。

六.租赁期间，乙方应承担以下责任：

1.根据合同按时支付租金。负责水、电、暖气和物业费。依法缴纳所有税费。

2.负责房屋的定期安全检查，并承担房屋、水、电等设施的所有维护和更换费用；负责租赁期间的人身和财产安全。

3.转租或分租房屋，与他人交换房屋使用，或与他人合作或共同经营，需事先征得甲方书面同意并签订书面协议，并按规定重新协商租金。

4.如需扩建、扩建或改建房屋，应经甲方书面同意后签订书面协议，并按规定重新协商租金。甲方有权委托他人对项目进行监督和管理。因使用不当或人为原因造成房屋损坏的，应当负责修复或赔偿。

5.乙方如需在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，乙方应向有关部门办理相关手续，费用由乙方承担.

6.不要存放危险、易燃和违禁物品。

7.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应事先征得甲方同意。

8.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁的房屋和设备归还甲方。如需继续租赁，应提前三个月与甲方协商并签订另一份合同。

七.其他协议：

1.如果乙方拖欠租金超过天，甲方有权终止合同并收回房屋使用权。

2.本合同期满或解除后，乙方不得拆除房屋结构或墙体中嵌入的所有设备和装饰，甲方不予赔偿。

3.租赁期满或合同解除之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现损坏，从乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

八.违约责任：

1.如果乙方不支付租金，甲方将收取清算费用

3.租赁期满后，如甲乙双方未能续签或终止合同，且乙方未能在期限内交付租赁房屋，除限期迁出并在租赁期内支付租金外，甲方有权按租赁期内每月租金总额收取违约金。

九.争议解决：

因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方盖章(签字)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商，其补充协议由双方签署，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字盖章):乙方(回复):

代表

合同日期和地点：

主编：米、小杨