来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-02-09 07:20:04浏览129次
甲方(出租方)(以下简称甲方)
法定代表人：职责：
地址：
电话：川振：乙方(承租人)周桂雄(以下简称乙方)
法定代表人：职责：
地址：
电话：川镇：
因乙方生产和生活需要，根据国家有关法律法规，双方本着诚信、平等、互利的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条租赁
1.1本合同中提及的区域均为施工区域。
1.2甲方将合法拥有位于D1(大厦)一至二层的房产，总面积为1564平方米(以建筑面积为准)(以下简称“厂房”是指东莞市塘厦镇龙背岭社区冯春路128号泰和美工业园的厂房)，以及宿舍(以下简称“宿舍”是指东莞市龙背岭社区冯春路128号泰和美)
1.3工厂交货日期为2008年6月20日。
1.4宿舍交付日期为2008年6月20日。
1.5乙方租赁的工厂用于工业生产。乙方生产产生的工业废水和废气必须达标排放(按照环保部门的要求)，噪声必须控制在环保部门允许的范围内。工业垃圾(含有毒工业废液等。)环保部门禁止的必须由环保部门许可的回收单位回收，费用由乙方承担.
1.6乙方的生产设备应按甲方要求提供生产设备清单(供甲方存档)，设备重量不得超过甲方车间每平方米承重重量(每平方米500公斤)。如需将设备放置在屋顶上，应经甲方书面同意(需签订设备放置在屋顶上的安全协议)。如果屋顶区域用于其他目的，应签署单独的协议。
1.7乙方租用的宿舍仅供乙方生产工人和管理人员住宿.
1.8未经甲方书面同意，乙方不得归还租赁的宿舍.
二次租赁期限、租金、现金增值及结算方式
2.1租赁物业的租赁期限为2008年7月20日至2013年6月19日。
2.2.1双方同意厂房的月租金为每平方米人民币(除非另有规定，本合同中的人民币指人民币)。一楼价格：14元，二楼以上：12元，均价：12元。
2.2.2乙方租赁厂房的月租金优惠价为9 9元/平方米(大写)，物业管理费(收取和支付)为2元/平方米(大写)。车间月租金合计为14，076元，14，076元(大)
书写)；物业管理费共计人民币3，128元(大写)
2.2.3若乙方在租赁期内未能租用工厂或宿舍的全部，则必须按照本条第2.2.1款的规定执行工厂租用部分的价格。如乙方在租赁期内将一楼改为其他社会服务营业用房，乙方应向甲方支付租金，租金为每平方米人民币18元。
2.3宿舍标准月租金为每套350元人民币(含物业管理费)，人民币叁佰伍拾元整(大写)；宿舍月租金合计为3500元，伍佰元整(大写)
2.4厂房及宿舍的月租金及管理费为人民币20704元整(大写)(含物业管理费)
2.5租金和物业管理费自厂房和宿舍租赁之日起三年内不增加，但从第四年起每年增加10%。
2.6厂房租金自2008年7月20日起收取。
2.7宿舍租金自2008年7月20日起收取。
2.8租金结算方式为月结。乙方应在每个租金计算月的当月10日前将租金全额存入甲方指定的银行，甲方在收到款项后应向乙方开具当月租金发票。如乙方未支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以拖欠租金总额的2。逾期超过15个日历日，甲方有权停水停电，直至乙方付清欠款；逾期超过一个月的，甲方有权终止合同；因乙方拖欠租金，甲方采取停水、停电措施或终止合同的，甲方不承担乙方损失赔偿责任。
2.9生产生活用电价格标准，根据乙方用电情况，另签《用电协议》作为本合同的附属合同。
2.10对于生产和生活用水的计价标准，应根据乙方用水申请，另行签订《用水协议》作为本合同的附属合同。
第三条合同保证金
3.1在签订本合同时，乙方应向甲方支付相当于租赁物业两个月租金和物业管理费的一次性保证金[合同保证金金额为人民币41，408元整(大写)肆万壹仟肆佰零八元整]，作为乙方全面履行本合同的保证。如乙方全面履行本合同，遵守物业管理的各项规章制度，并结清所有应付费用，甲方应在合同终止时无息退还乙方租赁保证金。
3.2收取合同保证金的方式为：[厂房月租金及物业管理费厂房建筑面积内宿舍月租金宿舍出租套数]2。
第四