铺位租赁合同样板,市场铺位租赁合同

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经协商达成如下协议：

第一条租赁场地乙方租赁甲方场地(楼/厅)，面积为平方米，其使用以营业执照批准的经营范围为准；仓库面积为平方米，仓库位置为。

第二条租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _免租期为年月日至年月日。

第三条本合同租金以(一年/半年/季度/月)方式支付，租金标准为：租金支付方式为(现金/支票/汇票/)； 第一笔租金应于年月日支付，第二笔租金应于年月日支付。

第四条保证金属于双方约定的事项。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果乙方支付保证金，甲方将按当年市场总租金的2-5%作为相应的整个市场的保证金，作为本合同履行的担保。 保证金的交付、保管、提取和返还请参见合同附件。

第五条保险甲方负责投保公众责任险和火灾险。乙方的自保范围是：

第六条甲方的权利和义务

1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度，并负责监督实施。

2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正，直至单方解除合同。3.乙方应按约定提供场地、相关配套设施和经营条件，以保证乙方的正常经营.4.除非明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动.5.开展业务管理，维护和改善市场的整体形象，包括：商品品种的规划和控制、功能区的划分、商品等级的定位、商品经营管理和质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场研究；公共关系协调；争议调解；人员培训； 6 .物业管理应在市场内进行，并负责市场内安全防范设施和运营设施的建设和维护，包括：建筑物(包括公共区域和租赁房屋)的管理和维护；审核和监督乙方的装修；水、电、气、空调、电梯、自动扶梯及其他设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；清洁管理；安全管理并对市场公共安全负责；消防管理；内外各种通道、道路和停车场的管理；做好市场整体广告工作，确保年度广告费用不低于市场年租金总额的%

第七条乙方的权利和义务

1.有权监督甲方履行合同约定的义务。

2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围亮牌经营。

3.经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和索证制度，服从甲方的监督管理。4.按时支付租金，并承担运营产生的所有税费。5.市场上所有的设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更，甲方应取得甲方的同意，由此造成的任何损害也应负责修复或赔偿。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者及消费者的合法权益，并承担因非法经营造成的一切后果。7.如果前提是

第八条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按标准支付违约金：

1、不具备合法经营资格，包括违法经营被有关行政管理部门吊销或收回营业执照。

2.未按约定用途使用场地，且未以甲方书面通知的方式予以改正的。

3、利用网站加工销售假冒伪劣商品。

4、开展其他违法活动累计次数或被新闻媒体曝光造成不良影响的。

5.擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他租户交换房屋。

6.逾期未交租金。

7.违反保证金协议的有关规定。

8.未经甲方同意，连续数日未开展业务活动的。

9.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒绝服从甲方管理的。如甲方或乙方因自身原因需要提前终止合同，应提前天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前终止合同的，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金，退还定金和利息。

第九条其他违约责任

1.如甲方未能按约定提供市场内的水、电等场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应相应降低租金。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

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