正规房屋租赁合同范本,深圳市房地产租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其细则的规定，甲乙双方协商一致。

第一条甲方位于深圳路

该房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产总建筑面积为平方米，总层数为层。

租赁房地产权利人：房地产权证书或其他证明其产权(使用权)的有效证书的名称和编号：

第二条租赁房地产的单位租赁按每月每平方米人民币(大写：人民币)计算，月租金总额为人民币(大写：人民币)。

第三条乙方应于年月日之前支付首期租金人民币(大写：人民币)。

第四条乙方应：

每月前；

每个季度的第一个月之前；

每六个月的前一个月；

在每年的第一个月之前；

向甲方支付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

(双方共同选择上述四种方式中的一种，并在选择的一种中打“”。)

第五条乙方租赁租赁房地产的期限自年月日起至年月日止

年、月、日。

前款约定的期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。双方就由此造成的损失达成一致的，以协议为准；如无协议，由甲方承担。

第六条租赁房地产的使用：

乙方将房地产出租作他用的，必须征得甲方的书面同意，并根据有关法律法规向房地产主管部门申请变更房地产用途。经批准后，可根据批准的用途进行更改。

第七条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将租赁房地产交付乙方使用。

甲方逾期交付租赁房屋的，乙方可以要求延长本合同的有效期，双方应书面签字确认，并报合同登记机关备案。

第八条交付租赁房地产时，双方应确认租赁房地产及其附属设施、附属财产等相关信息的现状，并在附页中予以补充。

第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取月租金的租赁保证金，即人民币(大写：)。

甲方收取租赁保证金时，应向乙方出具收据。

本合同期满时，如符合下列条件，甲方应将保证金退还乙方：

1乙方已支付所有相关费用(包括租金、管理费、水电费、维修基金、设备使用费等。)；

2.没有违约；

3.该房屋已恢复原状或达到甲方书面同意的状态；

4.合同到期后，乙方不再续约。

有下列情形之一的，甲方不得返还保证金：

1.乙方在经营过程中违反法律、法规和规章的规定，致使本合同无法有效履行的；

2.乙方在租赁期内改变房屋的主体结构、承重结构和用途；

3.未经甲方书面同意，乙方转租或出借该房屋；

4.乙方提前终止合同。

有本条第二款第(一)、(二)、(三)项情形的，甲方有权终止租赁合同。

第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产的土地使用费、房地产租赁产生的税费、房屋租赁管理费；

乙方应负责按时支付租赁物业的水电费、卫生费、房(楼)管理费、维修基金和维修费。

第十一条甲方应保证交付的租赁房地产及其附属设施能够达到租赁目的，并保证其安全符合相关法律、法规或规章的规定。

如因甲方的故意或过失，乙方在租赁房地产中遭受人身或财产损害，乙方有权向甲方要求相应的赔偿.

第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，不得利用租赁房地产从事非法活动；甲方不得干涉或妨碍乙方正常合理使用租赁

第十三条乙方在使用租赁房屋的过程中，若租赁房屋或其附属设施发生损坏或故障，影响安全正常使用，非乙方原因，乙方应及时通知甲方，并采取可能的有效措施防止缺陷进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后天内进行维修或直接委托乙方代为维修；如果乙方收到通知后无法通知甲方或甲方未能在约定时间内履行维修义务，乙方可在向合同登记机关备案后代表甲方进行维修。如遇特殊紧急情况，乙方应提前代表甲方进行维修，并及时向甲方通报相关情况。在以上两款规定的情况下发生的维修费用(包括乙方因维修和防止缺陷扩大而发生的合理费用)由甲方承担.如乙方未能履行以上两款规定的义务，未能及时告知或采取可能的有效措施，造成损失增加的，维修费用的(扩大)部分由乙方自行承担。

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