来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-17 09:21:02浏览146次
甲方(出租方)
乙方(承租人)
为保护租赁双方的合法权益，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，遵循自愿、公平、互利、诚实信用的原则，双方经协商达成如下条款。
第一条甲方自愿将位于市(县)区(镇)道路(街、巷)的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。租赁的目的是。该房屋的基本情况见本合同附件一和附件二。乙方已完全了解甲方拟出租的房屋，并愿意出租该房屋。
第二条甲乙双方约定上述房屋的月租金为人民币(大写)(小写：人民币)。月租赁单价为每平方米人民币(套内建筑面积)。租期从(月)到(年)。租金总额为人民币(小写)(月、季、半年、年)，由乙方以各种支付方式结算。
(注：租赁期限不超过20年。二十年以上，超过部分无效)
如甲方租赁的房屋为期货房屋，乙方应在本合同签订后天内向甲方支付人民币(大写)定金。
第三条上述房屋出租给乙方使用时，该房屋内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条甲方保证上述房屋权属清晰，无争议。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方应负责并承担相应的民事法律责任，甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失.
第五条租赁期间，甲方保证并承担以下责任：
1.上述房产符合租赁住房的使用要求；
2.负责房屋及其附件的定期(每月一次)检查，并承担房屋维护的正常责任。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿；
3.如需转让上述房屋，甲方应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。上述房屋需要抵押时，甲方应在办理抵押登记前通知乙方。
第六条租赁期间，乙方保证并承担以下责任：
1.如需对房屋进行改建、扩建、装修或配备设备，应取得甲方的书面同意；
2.如需将租赁房屋转租给他人或与其他人交换，必须征得甲方的书面同意.转租双方必须签订租赁合同，并办理租赁登记手续；
3.因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或维修。
4.乙方应协助甲方进行正常的房屋检查和维修。
5.租赁期满后，乙方应将该房屋归还甲方。需要继续租赁上述房屋的，应当在租赁期限届满前三个月提出。经甲方同意，双方应重新签订租赁合同并办理登记手续。
6、应缴纳的水、气、电、电话、网络使用费、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费。
第七条租赁合同期满，租赁房屋装修、改善待遇增加的其他事项：
第八条违约责任：任何一方不履行本合同的规定或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，导致本合同不能履行的，另一方有权提前终止本合同，责任方应承担后果。
第九条乙方逾期付款的违约责任：如乙方未能支付租金，甲方应按(月、季、半年、年)向乙方收取违约金。逾期视为乙方不履行合同。届时，甲方有权根据以下约定追究乙方违约责任：
1.终止合同。乙方应按月、季度、半年度和年度租金向甲方支付违约金。当实际经济损失
第十条甲方逾期交付的违约责任：如甲方租赁的房屋为期货房屋，若甲方未能在本合同第二条规定的时间内将该房屋出租给乙方使用，逾期超过天的，视为甲方未能履行本合同，乙方有权按照以下约定追究甲方的违约责任：
1.本合同终止时，甲方应向乙方支付人民币违约金.乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿；
2.甲方应向乙方支付人民币违约金，并继续履行本合同；
如果甲方部门的业绩是由不可抗力造成的，则不承担违约金。
第十一条因不可抗力造成租赁房屋及其设备损坏的，双方均不承担赔偿责任，但甲方应负责及时维修。
第十二条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下方式解决：
1.提交Xi安仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，按规定分别由甲方和乙方承担。
第十四条以上条款未尽事宜，甲乙双方应另行约定，可增加条款或签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等效力。